Grundeigentumserwerb in Chile
Ausländer können fast ohne Einschränkung Grundeigentum erwerben, egal ob es sich nun um größere Farmen, kleinere Ländereien, Baugrundstücke, Häuser, Apartments oder Geschäftslokale handelt. Voraussetzung ist zunächst, dass man mit Hilfe eines Chilenen oder eines Ausländers mit unbegrenzter chilenischer Aufenthaltserlaubnis eine sogenannte “RUT Inversionista” beantragt. Dabei handelt es sich um eine persönliche Identifikationsnummer, die benötigt wird, damit der Grunderwerb in das Grundbuch eingetragen werden kann. Im Gegensatz zu Passnummern bleibt diese Nummer immer unverändert. Es ist also eine Schutzmaßnahme für den Käufer des Anwesens.
Für die Auswahl und den Erwerb durch einen notariellen Vertrag und die Eintragung ins Grundbuch bedarf es keiner persönlichen Anwesenheit, soweit man jemanden in Chile eine notariell beglaubigte Vollmacht ausgestellt hat. Die Auswahl der Berater und Anwälte ist – wie in jedem Land – mit Sorgfalt vorzunehmen. Der Transfer der Kaufpreissumme geschieht in der Regel über das Konto des Anwaltes.
Der Wert von Grundeigentum jeglicher Art ist seit einigen Jahren unablässig am Steigen, was sicher auch mit der strategischen Lage zu tun hat. Viele ausländische Investoren sehen im Landerwerb eine sichere, langfristige Anlagestrategie. Andere Interessenten wollen sich zu einem noch erschwinglichen Preis anspruchsvolle Anwesen sichern, deren Erwerb im eigenen Heimatland kaum noch möglich ist – oft nur für Urlaubszwecke. Und eine weitere Gruppe von Interessenten sucht nach ihrem neuen Zuhause, nachdem der Antrag auf Einwanderung genehmigt wurde.
Auf dem Weg zum erfolgreichen Erwerb von Immobilien und Grundeigentum in Chile berät Sie gerne die deutsche Juristin Frau Dr. Monika Broecking. Sie ist seit vielen Jahren Mitglied der angesehenen Anwaltskanzlei Atalah y Binfa Abogados in Pucón, Región de la Araucanía, Chile.
Haben Sie Interesse an einem Immobilienerwerb in Chile? Melden Sie sich gerne direkt bei Frau Dr. Broecking – mb********@*********fa.com
Sonstige Infos zum Immobilienkauf
Eine Immobilie kann in Chile nicht bar erworben werden. Es bedarf dafür eines Kontos bei einer Chilenischen Bank (das kann auch das Treuhandkonto des abwickelnden Notars sein). Auch muss der Ursprung des Geldes, welches vom Ausland überwiesen wird, nachgewiesen werden. Wenn man sich die problemlose Rücküberweisung nach einem eventuellen späteren Verkauf sichern möchte, sollte man die Deviseneinfuhr bei der chilenischen Zentralbank deklarieren.
Kaufnebenkosten für Immobilienerwerb: Das Notarhonorar wird ausgehandelt und liegt in der Regel unter 1 %. Die Eintragung im Grundbuch ist sehr preiswert. Es gibt keine Grunderwerbsteuer. Die Maklerprovision beträgt 3 %.
Hilfen für einen sorglosen Umzug nach Chile
Nachfolgend findest du alle Hilfen für deine sorglose Auswanderung nach Chile, vom ersten Schritt bis zur erfolgreichen Integration. Die Links führen zu den jeweiligen Angeboten, Hilfen und Dienstleistungen.
| Service mit Link | Beschreibung |
|---|---|
| Beratung + Mentor + Coaching | Wir begleiten dich auf deinem Weg nach Chile von A bis Z (unverbindliches Erstgespräch buchen), angefangen von einer Erstberatung oder Strategiegespräch bis zur erfolgreichen Integration |
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| Umzugsservice Ausland | Professionelle Umzüge weltweit, bis 40 % Preisvorteil |
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| Sprachkurse | Multimedia Sprachkurse für schnelles und einfaches Erlernen von 83 Fremdsprachen → Sprachkurs südamerikanisches Spanisch |
| Ausstattung & Zubehör | Bei einer Auswanderung oder auf Reisen brauchst du so manches, was du vielleicht noch nicht hast |
| Visaservice | Für jene Lände für die die Visabesorgung kompliziert ist, findest du hier einen Service, der alles für dich erledigt |
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Zuletzt aktualisiert: 27. Juli 2026 von Jan Harmening (Expat seit 2005)
