7. Januar 2025 von Jan Harmening (ausgewandert seit 2005) aktualisiert
Viele Auswanderer ziehen nach Zypern, um ihre Steuerlast zu reduzieren und eine bessere Lebensqualität zu genießen. Für andere sind Sonne, Strand & Meer, freundliche Menschen und ein milder Winter die wichtigsten Kriterien. Auf der Liste der zufriedensten Auswanderer der letzten 10 Jahre hat Zypern den 1. Platz belegt!
Für Bürger der EU ist die Einwanderung recht unkompliziert. Nachfolgend aktuelle Einwanderungsbestimmungen sowie alle wichtigen Infos zur Einreise, Leben und Arbeiten auf Zypern.
Zypern und seine Einwanderer
Im Jahr 2023 wanderten offiziell 885 Deutsche in die Republik Zypern aus und 349 kamen wieder in ihre Heimat zurück. Innerhalb der 10 Jahre von 2014 bis 2023 emigrierten offiziell 4.533 Deutsche nach Zypern und 1.992 zogen nach Deutschland zurück. Mittlerweile leben wohl über 6.000 Deutsche auf der Mittelmeerinsel.
Zypern ist seit dem 20. Juli 1974 zweigeteilt in den von der Türkei besetzten Norden und den größeren südlichen Teil, der als Republik Zypern seit 2004 auch Mitglied der Europäischen Union ist. Wenn im nachfolgenden nur von „Zypern“ die Rede ist, dann ist damit die Republik Zypern (EU) gemeint.
Zypern hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Geschäfts- und Finanzzentrum entwickelt. Relativ geringe Lebenshaltungskosten, eine günstige geographische Lage und Steuervorteile führen dazu, dass vor allem immer mehr Unternehmer ein Unternehmen (meist eine Zypern Ltd.) auf Zypern gründen und das Leben auf dieser Insel genießen wollen. Insbesondere das Non Dom Programm wird für einigen Aufschwung sorgen und macht Zypern (EU) zu einer Steueroase.
Aber Zypern hat noch viel mehr zu bieten, was man erst bei einer Reise so richtig erleben kann. Zum Beispiel wunderschöne Strande und Orte. Einen Einblick erhalten Sie auf der Seite 2 dieses Beitrages.
Reisen und Visum
Um in die Republik Zypern einreisen zu können, benötigt man lediglich ein gültiges Reisedokument, wie Reisepass oder Personalausweis. Vorläufige Personalausweise werden im Nordteil Zyperns nicht akzeptiert.
Kindereinträge im Reisepass eines Elternteils sind nicht mehr gültig. Jedes Kind benötigt ein eigenes Ausweisdokument. Alleinreisende Minderjährige sollten eine beglaubigte Einverständniserklärung der Erziehungsberechtigten mitführen. Die Einreise mit nur einem sorgeberechtigten Elternteil ist ohne weiteres möglich.
Um in den Nordteil der Insel Zypern, die so genannte „Türkische Republik Nordzypern“ einreisen zu dürfen, benötigt man einen gültigen Reisepass. Jedes Kind benötigt ein eigenes Ausweisdokument. Alleinreisende Minderjährige sollten eine beglaubigte Einverständniserklärung der Erziehungsberechtigten mitführen. Die Einreise mit nur einem sorgeberechtigten Elternteil ist ohne weiteres möglich.
Einwandern, Daueraufenthalt, Aufenthaltsgenehmigung
Wer als EU-Bürger länger als 3 Monate in Zypern bleiben möchte, muss mindestens einen Monat vor Ablauf dieser Frist eine Aufenthaltserlaubnis bei der Einwanderungsbehörde beantragen. Dazu gilt es, einen Registrierungstermin zu vereinbaren. Zu diesem Termin sind folgende Unterlagen und jeweils eine Kopie davon mitzubringen:
- Antrag zur Aufenthaltsgenehmigung (als PDF auf www.moi.gov.cy)
- Reisepass (Gültigkeit mindestens 1 Jahr)
- Arbeitsvertrag (bei Aufnahme einer nichtselbständigen Beschäftigung)
- Gültige Krankenversicherung
- Nachweis der Finanzmittel (Beleg des Bankguthabens, Rentenzahlungen, o.a.)
- Beleg über Wohnsitz auf Zypern (z.B. Mietvertrag)
- Bezahlung der Gebühr in Höhe von 20,00 €
Die Insel ist faktisch in zwei Teile geteilt. UN-Einheiten kontrollieren die Pufferzone zwischen dem Norden und dem Süden. Es wird zu Vorsicht bei Annäherung an die Pufferzone geraten. Ansonsten können sich EU-Bürger auf der Insel frei bewegen. Der Übergang über die Grüne Linie ist nur an bestimmten Übergängen möglich. Derzeit sind dies (nach ihren griechischen Namen):
- Ledra Palace in Nikosia (nur zu Fuß)
- Ledra Street in Nikosia (nur zu Fuß)
- Limnitis bei Kato Pygros
- Agios Dometios in Nikosia
- Pergamos bei Pyla
- Strovilia bei Agios Nikolaos
- Zodhia bei Astromeritis
Beim Übergang findet in beiden Richtungen jeweils eine Identitätskontrolle (Reisepass oder Personalausweis) statt. Für den Nordteil der Insel wird am „Grenzübergang“ ein Blattvisum erteilt (z. Zt. unter Angabe von Name, Vorname, Ausweisnummer), welches bei Rückkehr in den Süden wieder abzugeben ist. Eine Beschränkung hinsichtlich der Dauer von Besuchsaufenthalten im Norden besteht nicht. Eine Aufenthaltsgenehmigungspflicht besteht ab einem Aufenthalt von drei Monaten.
Wird die Anmeldung innerhalb der dreimonatigen Frist versäumt, muss mit einer Geldstrafe gerechnet werden. Diese kann bis zu 2.600 € hoch sein.
Firmengründung Zypern
Rechtssicher auswandern – Was jeder wissen sollte
Arbeit – Stellenangebot
Gemäß europäischen Regelungen darf jeder Bürger der EU eine Arbeit auf der Insel Zypern annehmen und sich dort ansiedeln. Die Aufnahme einer Arbeit ist bereits vor der Beantragung der Aufenthaltserlaubnis möglich und bedarf keiner Genehmigung. Die meisten Arbeitsplätze für Einwanderer werden in den Bereichen Landwirtschaft und Tourismus angeboten. Bei Bewerbungen ist darauf zu achten, in welcher Sprache die Unterlagen einzureichen sind.
Es werden folgende Sprachen gesprochen:
Englisch, Neugriechisch, Türkisch, Arabisch
Hier findest Du Deinen Job auf Zypern
Bewerbe Dich entweder gleich auf bestehende Stellenangebote oder melde Dich erst einmal an und bereite die nächsten Schritte vor. Hier geht’s zur Auswahl.
Schnell eine neue Sprache sprechen – So geht’s
Krankenversichert – sicher, preiswert, flexibel
Wenn Sie Ihre Auslands-Krankenversicherung abschließen möchten, solange Sie noch in Deutschland wohnen, dann können Sie die preiswerteste Möglichkeit (ab 28,90 €) für Laufzeiten bis 5 Jahre nutzen – sie heißt PROTRIP – Infos hier. Nach dem Abschluss von PROTRIP erhalten Sie dann direkt Ihre Versicherungsbestätigung sowie alle weiteren Unterlagen, die Sie für Konsulate und Behörden benötigen.
Lebenshaltungskosten
Im türkischen Teil der Insel ist das Leben wesentlich günstiger als im griechischem Teil.
Man würde (05/2024) in Nikosia rund 1.444 € benötigen, um den gleichen Lebensstandard aufrechtzuerhalten, den man mit 2.000 € in Berlin haben könnte (vorausgesetzt, man mietet in den Städten).
- Verbraucherpreise in Nikosia sind 18,1 % niedriger als in Berlin (ohne Miete)
- Verbraucherpreise in Nikosia sind um 27,8 % niedriger als in Berlin (einschließlich Miete)
- Mietpreise in Nikosia sind 48,2 % niedriger als in Berlin
- Restaurantpreise in Nikosia sind 15,9 % niedriger als in Berlin
- Lebensmittelpreise in Nikosia sind 19,3 % niedriger als in Berlin
- Die lokale Kaufkraft in Nikosia ist um 36,6 % niedriger als in Berlin
Durchschnittliche Lebenshaltungskosten von Nikosia (von 06/2023 – 05/2024) Quelle: numbeo.com
| Restaurant | Ø € Preis |
€ Preis von/bis |
| Essen, Preisw. Restaurant | 12,00 | 7,50 – 20,00 |
| Mittelklasse, 3 Gänge für 2 Personen | 60,00 | 50,00 – 80,00 |
| Einheimisches Bier, 0,5 l | 4,00 | 2,50 – 6,00 |
| Importiertes Bier, 0,33 l | 5,00 | 4,00 – 6,00 |
| Cappuccino | 3,43 | 2,00 – 4,50 |
| Coca / Pepsi (0,33 l) | 1,55 | 1,00 – 3,00 |
| Wasser (0,33 l) | 0,76 | 0,50 – 1,50 |
| Lebensmittel | Ø € Preis | € Preis von/bis |
| Milch (1 L) | 1,57 | 1,17 – 2,50 |
| Weißbrot (500 g) | 1,84 | 1,30 – 2,20 |
| Reis (weiß), (1 kg) | 2,16 | 1,30 – 3,00 |
| Eier (12) | 3,09 |
1,74 – 5,00 |
| Lokale Käse (1 kg) | 11,38 | 8,00 – 16,00 |
| Hühnerbrustfilet (1 kg) | 7,90 | 5,35 – 10,00 |
| Rindfleisch (1 kg) | 11,31 | 8,00 – 15,00 |
| Äpfel (1 kg) | 2,60 | 1,80 – 3,00 |
| Bananen (1 kg) | 1,83 | 1,50 – 2,20 |
| Orangen (1 kg) | 1,81 | 0,80 – 3,99 |
| Tomaten (1 kg) | 2,49 | 1,31 – 5,00 |
| Kartoffeln (1 kg) | 1,19 | 0,50 – 2,00 |
| Zwiebeln (1 kg) | 1,02 | 0,62 – 1,31 |
| Kopfsalat (1 Kopf) | 0,42 | 0,35 – 0,60 |
| Wasser (1,5 l) | 0,86 |
0,40 – 1,50 |
| Flasche Wein (Mittelklasse) | 8,00 | 4,00 – 14,52 |
| Einheimisches Bier (0,5 l) | 1,93 | 1,00 – 2,90 |
| Importiertes Bier (0,33 l) | 3,08 | 1,90 – 5,00 |
Durchschnittliche Kosten für Nahverkehr, Nebenkosten, Kleidung, Freizeit, Bildung von Nikosia (von 06/2023 – 05/2024) Quelle: numbeo.com
| Transportmittel | Ø € Preis | € Preis von/bis |
| Einmal Ticket | 2,40 | 2,00 – 2,40 |
| Monatskarte | 50,00 | 40,00 – 50,00 |
| Taxi Grundbetrag | 3,50 | 3,42 – 4,50 |
| Taxi 1 km | 1,00 | 1,00 – 1,50 |
| Wohnnebenkosten | Ø € Preis | € Preis von/bis |
| für 85 qm Wohnung (Strom, Wasser, Müll etc.) | 188,12 | 127,50 – 400,00 |
| Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data | 20,41 | 12,00 – 30,00 |
| Internet (60 Mbps o. mehr, unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL) | 27,25 | 20,00 – 36,00 |
| Kleidung, Schuhe |
Ø € Preis | € Preis von/bis |
| Jeans (Levis 501 oder ähnlich) | 72,78 | 35,00 – 100,00 |
| Sommerkleid (Zara, H&M,…) | 29,25 | 17,50 – 40,00 |
| Sportschuhe Nike, Mittelklasse | 76,67 | 59,00 – 90,00 |
| Leder Business Schuhe | 89,17 | 65,00 – 100,00 |
| Freizeit |
Ø € Preis | € Preis von/bis |
| Fitnesscenter, Monat/Erwachsener | 59,55 | 50,00 – 70,00 |
| Tennis, 1 Stunde am Wochenende | 20,00 | 15,00 – 30,00 |
| eine Kinokarte | 10,00 | 8,00 – 12,00 |
| Bildung |
Ø € Preis | € Preis von/bis |
| Vorschule/Kindergarten, Privat, ganzer Tag, monatlich je Kind | 371 | 300 bis 500 |
| Internationale Grundschule pro Jahr und Kind | 6.736 | 6.000 bis 7.500 |
Durchschnittliche Mietpreise / Kauf und Gehälter von Nikosia (von 06/2023 – 05/2024) Quelle: numbeo.com
| Monatlicher Mietpreis | Ø € Preis | € Preis von/bis |
| Apartment (1 Schlafzimmer) im Stadtzentrum | 631 | 500 bis 800 |
| Apartment (1 Schlafzimmer) außerhalb des Zentrums | 522 | 400 bis 700 |
| Apartment (3 Schlafzimmer) im Stadtzentrum | 1.181 | 850 bis 1.800 |
| Apartment (3 Schlafzimmer) außerhalb des Zentrums | 952 | 750 bis 1.500 |
| Kaufpreis von Wohnungen | Ø € Preis | € Preis von/bis |
| Preis pro Quadratmeter für ein Apartment in der City – Kauf | 1.925 | 1.800 bis 3.500 |
| Preis pro Quadratmeter – Wohnung außerhalb des Zentrums – Kauf | 1.760 | 1.400 bis 2.500 |
| Gehälter | Ø € Preis | € Preis von/bis |
| Durchschnittliches Monatliches Gehalt (nach Steuern) | 1.437 | – |
Immobilienerwerb und Investitionen
Grunderwerb im türkisch besetzten Nordteil der Insel ist auf Grund des Zypernkonfliktes und der daraus entstandener ungeklärter Eigentumsverhältnisse mit erheblichen rechtlichen und finanziellen Risiken verbunden. Es wird zu eingehender Prüfung und Einholung unabhängigen rechtlichen Rates geraten.
In dem anderen Teil Zyperns können Ausländer aus der EU problemlos Immobilien kaufen oder mieten. Es ist jedoch von Vorteil, eine erfahrene Immobilien-Agentur zu Hilfe zu nehmen. Nachfolgend stellen wir ein empfehlenswertes Unternehmen vor.
Internet: Immobilien-Lindstedt.de
E-Mail: info@immobilien-lindstedt.de
Tel. in Deutschland: 0170 / 388 46 34
Steuern und Abgaben
Zollvorschriften:
Barmittel in Höhe von 10.000 Euro oder mehr müssen bei der Einreise in die EU oder der Ausreise aus der EU bei der zuständigen nationalen Behörde, in der Regel den Zollbehörden, schriftlich angemeldet werden. Bei Reisen innerhalb der EU sind mitgeführtes Bargeld und gleichgestellte Zahlungsmittel ab 10.000 Euro oder entsprechendem Gegenwert in anderer Währung mündlich auf Aufforderung anzuzeigen.
Kontaktadresse der zyprischen Zollbehörden:
Department of Customs and Excise
Michail Karaoli Street
1096 Nicosia
Tel.: 00357 – 22 601 713 bzw. 22 601 714
E-Mail: headquarters@customs.mof.gov.cy
Hier geht’s zur Seite 2 – Zypern Einwandern und Reisen
Umzug nach Zypern
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Auswandern und Leben Zypern – Fazit
Der EU-Teil von Zypern bietet beste Einwanderungsmöglichkeiten für jedermann aus der EU. Das gute Klima und die günstigen Steuern bieten besondere Anreize. Jedoch sollte man die regional gesprochene Fremdsprache zumindest umgangssprachlich beherrschen. Einige Vorteile des Landes: günstiges Klima, atomkraftfrei, Steuervorteil (ND), weniger Bürokratie, familienfreundlich, entspannteres Leben.
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Zypern Landesdaten
Fläche: de facto 5.896 km²
de jure 9.251 km²
Einwohner: 1.261.674 (2024)
Bevölkerungsdichte: 136 E/km²
Staatsform: Republik (Flagge/Wappen)
Regierungssystem: Präsidialsystem
Landeshauptstadt: Nikosia; 118.000 Einwohner
Landessprache: Englisch, Neugriechisch, Türkisch, Arabisch
Religionen:
Orthodoxe, Muslime
Währung:
Republik Zypern: Euro
Nordzypern: Türkische Lira (TRY)
Wechselkurse:
1 EUR = 36,587 TRY
1 TRY = 0,027 EUR
1 CHF = 38,970 TRY
1 TRY = 0,026 CHF
(Kurs vom 07.01.2025)
Telefon Vorwahl: + 357
Zeitzone: UTC+2
Netzspannung: 240 V
Visum: Nein
Impfungen: nein
Flughäfen:
Ercan (IATA-Code: ECN, ICAO-Code: LCEN)
Lefkosia (IATA-Code: NIC, ICAO-Code: LCNC)
Ratgeber auswandern, Steuern und Reiseführer
von Simone und Rico Schinkel | 1. Januar 2024
Kontakte / Adressen von Behörden – Zypern
Weitere Informationen und Links zu Zypern
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