8. Februar 2025 von Jan Harmening (2005 ausgewandert) aktualisiert
Viele Auswanderer ziehen nach Zypern, um ihre Steuerlast zu reduzieren und eine bessere Lebensqualität zu genießen. Für andere sind Sonne, Strand & Meer, freundliche Menschen und ein milder Winter die wichtigsten Kriterien. Auf der Liste der zufriedensten Auswanderer der letzten 10 Jahre hat Zypern den 1. Platz belegt! Für Bürger der EU ist die Einwanderung recht unkompliziert. Hier alle wichtigen Infos zur Einreise, Leben und Arbeiten auf Zypern.

Zypern und seine Einwanderer
Im Jahr 2023 wanderten offiziell 885 Deutsche in die Republik Zypern aus und 349 kamen wieder in ihre Heimat zurück. Innerhalb der 10 Jahre von 2014 bis 2023 emigrierten offiziell 4.533 Deutsche nach Zypern und 1.992 zogen nach Deutschland zurück. Mittlerweile leben wohl über 6.000 Deutsche auf der Mittelmeerinsel.
Zypern ist seit dem 20. Juli 1974 zweigeteilt in den von der Türkei besetzten Norden und den größeren südlichen Teil, der als Republik Zypern seit 2004 auch Mitglied der Europäischen Union ist. Wenn im nachfolgenden nur von „Zypern“ die Rede ist, dann ist damit die Republik Zypern (EU) gemeint.
Zypern hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Geschäfts- und Finanzzentrum entwickelt. Relativ geringe Lebenshaltungskosten, eine günstige geographische Lage und Steuervorteile führen dazu, dass vor allem immer mehr Unternehmer ein Unternehmen (meist eine Zypern Ltd.) auf Zypern gründen und das Leben auf dieser Insel genießen wollen. Insbesondere das Non Dom Programm wird für einigen Aufschwung sorgen und macht Zypern (EU) zu einer Steueroase.
Aber Zypern hat noch viel mehr zu bieten, was man erst bei einer Reise so richtig erleben kann. Zum Beispiel wunderschöne Strande und Orte (Infos hier).
Einreise, Aufenthalt und Einwanderung nach Zypern
Als EU-Bürger oder Schweizer profitierst du von vereinfachten Einreise- und Aufenthaltsbestimmungen. Doch wenn du länger bleiben oder dich dauerhaft niederlassen möchtest, gibt es einige wichtige Voraussetzungen zu beachten.
Einreise nach Zypern als EU-Bürger oder Schweizer
Die Einreise nach Zypern ist für EU-Bürger und Schweizer unkompliziert. Du benötigst lediglich einen gültigen Reisepass oder Personalausweis. Es gibt keine Visumspflicht, da Zypern Teil der Europäischen Union ist. Bei der Ankunft erhältst du in der Regel eine Aufenthaltserlaubnis von bis zu 90 Tagen.
Falls du beabsichtigst, länger als drei Monate zu bleiben, musst du bestimmte Formalitäten erledigen, um deinen Aufenthalt zu legalisieren.
Welche Regeln gelten für längere Aufenthalte?
Falls du länger als 90 Tage in Zypern bleiben möchtest, musst du dich offiziell registrieren. Hierfür gibt es verschiedene Verfahren je nach Aufenthaltszweck:
Registrierung für Aufenthalte über 90 Tage (MEU1-Formular)
EU-Bürger und Schweizer, die länger als drei Monate in Zypern bleiben möchten, müssen das sogenannte MEU1-Formular beantragen. Dieses Dokument ist notwendig für:
- Arbeitnehmer und Selbstständige
- Studenten
- Rentner oder finanziell unabhängige Personen
- Familienangehörige von EU-Bürgern
Um das MEU1-Dokument zu erhalten, musst du dich innerhalb von vier Monaten nach deiner Ankunft bei der zypriotischen Migrationsbehörde registrieren. Erforderliche Unterlagen sind unter anderem:
- Gültiger Reisepass oder Personalausweis
- Nachweis über Beschäftigung oder ausreichende finanzielle Mittel
- Mietvertrag oder Eigentumsnachweis einer Unterkunft
- Krankenversicherungsnachweis
Nach erfolgreicher Registrierung erhältst du eine Aufenthaltsbescheinigung (Registration Certificate, „Yellow Slip“), die dein dauerhaftes Aufenthaltsrecht bestätigt.
Daueraufenthalt in Zypern (MEU3-Formular)
Nach fünf Jahren legalem Aufenthalt in Zypern kannst du eine Daueraufenthaltserlaubnis (Permanent Residence Certificate, MEU3) beantragen. Hierfür musst du nachweisen, dass du durchgehend in Zypern gelebt hast, z. B. durch Mietverträge, Arbeitsverträge oder Steuerdokumente.
Einwanderung nach Zypern: Welche Möglichkeiten gibt es?
Falls du dich dauerhaft in Zypern niederlassen möchtest, gibt es verschiedene Wege je nach deinen persönlichen und finanziellen Möglichkeiten.
Daueraufenthalt nach fünf Jahren
Wie bereits erwähnt, kannst du nach fünf Jahren einen Daueraufenthalt (MEU3) beantragen. Dies ist der einfachste Weg, wenn du bereits in Zypern lebst und arbeitest.
Zypern durch Investition: Permanent Residency für Nicht-EU-Bürger
Obwohl EU-Bürger das reguläre Aufenthaltsrecht nutzen können, gibt es in Zypern auch ein Investor-Programm für Aufenthaltsgenehmigungen. Dies richtet sich primär an Nicht-EU-Bürger, aber auch als EU-Bürger kannst du über Immobilieninvestitionen Vorteile genießen, z. B. steuerliche Vergünstigungen oder bevorzugte Aufenthaltsrechte.
Für eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung durch Investition musst du unter anderem:
- Eine Immobilie im Wert von mindestens 300.000 Euro erwerben
- Ein stabiles Einkommen außerhalb Zyperns nachweisen
- Eine Bankeinlage in einer zypriotischen Bank hinterlegen
Rechtssicher auswandern – Was jeder wissen sollte
Wirtschaft und Arbeitsmarkt in Zypern
Zypern hat eine offene, dienstleistungsorientierte Wirtschaft mit einem starken Fokus auf Tourismus, Finanzdienstleistungen, Immobilien und Schifffahrt. Die Insel profitiert von ihrer strategischen Lage zwischen Europa, dem Nahen Osten und Nordafrika, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Unternehmen macht.
Voraussetzungen für eine Arbeitsaufnahme in Zypern
Als EU-Bürger oder Schweizer kannst Du ohne Visum oder Arbeitserlaubnis in Zypern arbeiten. Innerhalb von vier Monaten nach der Ankunft musst Du jedoch eine sogenannte Registration Certificate for EU Nationals (MEU1) beantragen. Dafür benötigst Du:
- Einen gültigen Reisepass oder Personalausweis
- Eine Bestätigung über eine Anstellung oder ausreichende finanzielle Mittel für Selbstständige
- Einen Wohnsitznachweis in Zypern
- Eine Krankenversicherung (falls Du nicht über den Arbeitgeber versichert bist)
Gefragte Branchen und Arbeitskräfte
In Zypern gibt es besonders in folgenden Bereichen Nachfrage nach Arbeitskräften:
- Tourismus und Gastronomie: Hotels, Restaurants und Freizeitangebote suchen regelmäßig Personal, vor allem saisonal.
- Finanz- und Unternehmensdienstleistungen: Viele internationale Firmen benötigen Fachkräfte im Bereich Buchhaltung, Finanzen und Recht.
- IT und Technologie: Softwareentwickler, Webdesigner und IT-Sicherheitsexperten sind stark gefragt.
- Online-Gaming und Wetten: Die wachsende iGaming-Industrie sucht oft nach mehrsprachigem Personal.
- Gesundheitswesen: Ärzte, Pflegekräfte und medizinisches Personal sind in verschiedenen Einrichtungen gesucht.
Selbstständigkeit und Firmengründung in Zypern
Wenn Du Dich in Zypern selbstständig machen oder eine Firma gründen möchtest, hast Du als EU-Bürger oder Schweizer dieselben Rechte wie Einheimische. Die gängigsten Unternehmensformen sind:
- Sole Trader (Einzelunternehmer): Ideal für Freiberufler, geringe bürokratische Hürden.
- Limited Company (LTD): Eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung, die oft von Start-ups und internationalen Unternehmern gewählt wird.
Wichtige Schritte zur Unternehmensgründung:
- Firmennamen registrieren bei der zyprischen Unternehmensregistrierungsbehörde
- Gesellschaftsvertrag aufsetzen (bei einer LTD durch einen Anwalt)
- Steuerregistrierung bei der zyprischen Steuerbehörde
- Mehrwertsteuer-Nummer (falls erforderlich) beantragen
- Bankkonto eröffnen für geschäftliche Transaktionen
Die Unternehmensbesteuerung ist in Zypern attraktiv: Der Körperschaftssteuersatz beträgt nur 12,5 %, einer der niedrigsten in Europa.
Durchschnittliche Löhne und Gehälter in Zypern
Die Gehälter in Zypern variieren stark je nach Branche und Qualifikation. Hier sind einige Richtwerte für monatliche Bruttogehälter:
- Gastronomie & Tourismus: ca. €1.000 bis €1.500
- Büroangestellte & Verwaltung: ca. €1.200 bis €2.000
- IT & Finanzdienstleistungen: ca. €2.000 bis €4.500
- Ärzte & Fachkräfte im Gesundheitswesen: ca. €2.500 bis €6.000
Der gesetzliche Mindestlohn beträgt etwa €1.000 bis €1.100 (je nach Beruf und Erfahrungsstufe). Lebenshaltungskosten sind niedriger als in vielen westeuropäischen Ländern, insbesondere bei Mieten außerhalb der touristischen Zentren.
Zusammenfassung
Zypern bietet EU-Bürgern und Schweizern eine einfache Möglichkeit, eine Arbeit aufzunehmen oder sich selbstständig zu machen. Besonders in den Bereichen Tourismus, Finanzen, IT und Online-Dienstleistungen gibt es gute Jobchancen. Die niedrige Besteuerung und die attraktive Lebensqualität machen die Insel zu einem interessanten Standort für Fachkräfte und Unternehmer.
Bei Bewerbungen ist darauf zu achten, in welcher Sprache die Unterlagen einzureichen sind. Es werden folgende Sprachen gesprochen: Englisch, Neugriechisch, Türkisch, Arabisch
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Lebenshaltungskosten in Zypern
Du fragst dich, wie teuer das Leben auf der Mittelmeerinsel Zypern ist? Im Vergleich zu Deutschland kannst du in Zypern deutlich günstiger leben. Die Mietpreise außerhalb der Touristenzentren liegen etwa 40 % unter dem deutschen Niveau. Für eine 2-Zimmer-Wohnung zahlst du in einer mittelgroßen Stadt wie Larnaca zwischen 500 bis 700 Euro monatlich.
Beim täglichen Einkauf sparst du vor allem bei lokalen Produkten. Frisches Obst und Gemüse vom Markt kosten nur einen Bruchteil der deutschen Preise. In Restaurants zahlst du für ein Hauptgericht durchschnittlich 10 bis 15 Euro. Ein Bier in der Bar kostet etwa 3 bis 4 Euro.
Die Nebenkosten fallen aufgrund des warmen Klimas meist niedriger aus als in Deutschland. Im Sommer musst du allerdings die Kosten für Klimaanlagen einplanen. Für Strom, Wasser und Internet solltest du monatlich etwa 100 bis 150 Euro kalkulieren.
Dein Auto betankst du in Zypern günstiger als in Deutschland. Die Preise für öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls moderat – eine Busfahrt kostet meist unter 2 Euro.
Die Krankenversicherung ist für dich als Auswanderer ein wichtiger Kostenfaktor. Private Versicherungen beginnen bei etwa 100 Euro monatlich. Seit 2020 gibt es auch ein staatliches Gesundheitssystem, bei dem du einen prozentualen Anteil deines Einkommens zahlst. Hier detaillierte Lebenshaltungskosten.
Immobilienerwerb und Investitionen
Grunderwerb im türkisch besetzten Nordteil der Insel ist auf Grund des Zypernkonfliktes und der daraus entstandener ungeklärter Eigentumsverhältnisse mit erheblichen rechtlichen und finanziellen Risiken verbunden. Es wird zu eingehender Prüfung und Einholung unabhängigen rechtlichen Rates geraten.
In dem anderen Teil Zyperns können Ausländer aus der EU problemlos Immobilien kaufen oder mieten. Es ist jedoch von Vorteil, eine erfahrene Immobilien-Agentur zu Hilfe zu nehmen. Nachfolgend stellen wir ein empfehlenswertes Unternehmen vor.
Mit Erfahrung seit 2007 garantiert im Immobiliensektor Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG seinen Kunden eine professionelle und personalisierte Dienstleistung. Es wird besonders großer Wert auf eine optimale Kundenbetreuung gelegt sowie auf Qualität anstatt von Quantität. Das einmalige innovative Konzept mit „Rundum-Sorglos“ Paket ist sehr beliebt bei den Kunden (auf Zypern sowie in 20 weiteren Hotspots weltweit).
Internet: Immobilien-Lindstedt.de
E-Mail: info@immobilien-lindstedt.de
Tel. in Deutschland: 0170 / 388 46 34
Steuern und Abgaben
Zollvorschriften:
Barmittel in Höhe von 10.000 Euro oder mehr müssen bei der Einreise in die EU oder der Ausreise aus der EU bei der zuständigen nationalen Behörde, in der Regel den Zollbehörden, schriftlich angemeldet werden. Bei Reisen innerhalb der EU sind mitgeführtes Bargeld und gleichgestellte Zahlungsmittel ab 10.000 Euro oder entsprechendem Gegenwert in anderer Währung mündlich auf Aufforderung anzuzeigen.
Kontaktadresse der zyprischen Zollbehörden:
Department of Customs and Excise
Michail Karaoli Street
1096 Nicosia
Tel.: 00357 – 22 601 713 bzw. 22 601 714
E-Mail: headquarters@customs.mof.gov.cy
Hier geht’s zur Seite Zypern Reisen
Umzug nach Zypern
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Fazit: Auswandern und Leben Zypern
Als EU-Bürger oder Schweizer hast du es leicht, nach Zypern einzuwandern oder länger zu bleiben. Die Registrierung über das MEU1-Formular ist erforderlich, wenn du länger als drei Monate bleibst. Nach fünf Jahren kannst du einen Daueraufenthalt (MEU3) beantragen. Arbeiten und unternehmerische Tätigkeiten sind ohne Einschränkungen möglich. Wer in eine Immobilie investiert, kann steuerliche Vorteile nutzen. Ob als Rentner, Unternehmer oder Angestellter – Zypern bietet ideale Bedingungen für ein neues Leben im Mittelmeerraum.
Die Vorteile auf einen Blick
Zypern bietet zahlreiche Vorteile für Auswanderer aus der EU und der Schweiz:
- Günstige Lebenshaltungskosten im Vergleich zu anderen EU-Ländern
- Geringe Steuern für Rentner und Unternehmer
- 300 Sonnentage im Jahr und ein angenehmes Mittelmeerklima
- Hohe Lebensqualität und freundliche Einheimische
- Englisch weit verbreitet, was den Alltag erleichtert
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Häufige Fragen zur Einwanderung nach Zypern
Brauche ich als EU-Bürger ein Visum für Zypern?
Nein, als EU-Bürger oder Schweizer brauchst Du kein Visum für die Einreise nach Zypern. Ein gültiger Personalausweis oder Reisepass reicht aus.
Kann ich während der Registrierungsphase arbeiten?
Ja, Du darfst bereits während der Bearbeitung Deines Antrags auf Aufenthaltserlaubnis in Zypern arbeiten.
Wie lange darf ich Zypern während der 5-Jahres-Frist verlassen?
Für die permanente Aufenthaltserlaubnis darfst Du Zypern maximal 6 Monate pro Jahr oder einmalig 12 Monate aus wichtigem Grund (z.B. Krankheit, Schwangerschaft) verlassen.
Zypern Landesdaten
Fläche: de facto 5.896 km²
de jure 9.251 km²
Einwohner: 1.261.674 (2024)
Bevölkerungsdichte: 136 E/km²
Staatsform: Republik (Flagge/Wappen)
Regierungssystem: Präsidialsystem
Landeshauptstadt: Nikosia; 118.000 Einwohner
Landessprache: Englisch, Neugriechisch, Türkisch, Arabisch
Religionen:
Orthodoxe, Muslime
Währung:
Republik Zypern: Euro
Nordzypern: Türkische Lira (TRY)
Wechselkurse:
1 EUR = 36,587 TRY
1 TRY = 0,027 EUR
1 CHF = 38,970 TRY
1 TRY = 0,026 CHF
(Kurs vom 07.01.2025)
Telefon Vorwahl: + 357
Zeitzone: UTC+2
Netzspannung: 240 V
Visum: Nein
Impfungen: nein
Flughäfen:
Ercan (IATA-Code: ECN, ICAO-Code: LCEN)
Lefkosia (IATA-Code: NIC, ICAO-Code: LCNC)
Ratgeber auswandern, Steuern und Reiseführer
von Simone und Rico Schinkel | 1. Januar 2024
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