Auswandern nach Zypern (EU) 2025 – erfolgreiche Einwanderung

7. Januar 2025 von Jan Harmening (ausgewandert seit 2005) aktualisiert


Viele Auswanderer ziehen nach Zypern, um ihre Steuerlast zu reduzieren und eine bessere Lebensqualität zu genießen. Für andere sind Sonne, Strand & Meer, freundliche Menschen und ein milder Winter die wichtigsten Kriterien. Auf der Liste der zufriedensten Auswanderer der letzten 10 Jahre hat Zypern den 1. Platz belegt!

Für Bürger der EU ist die Einwanderung recht unkompliziert. Nachfolgend aktuelle Einwanderungsbestimmungen sowie alle wichtigen Infos zur Einreise, Leben und Arbeiten auf Zypern.

Zypern und seine Einwanderer

Auswandern nach Zypern - Apollo Hylates

Im Jahr 2023 wanderten offiziell 885 Deutsche in die Republik Zypern aus und 349 kamen wieder in ihre Heimat zurück. Innerhalb der 10 Jahre von 2014 bis 2023 emigrierten offiziell 4.533 Deutsche nach Zypern und 1.992 zogen nach Deutschland zurück. Mittlerweile leben wohl über 6.000 Deutsche auf der Mittelmeerinsel.

Zypern ist seit dem 20. Juli 1974 zweigeteilt in den von der Türkei besetzten Norden und den größeren südlichen Teil, der als Republik Zypern seit 2004 auch Mitglied der Europäischen Union ist. Wenn im nachfolgenden nur von „Zypern“ die Rede ist, dann ist damit die Republik Zypern (EU) gemeint.

Politische Gliederung
Politische Gliederung © Wikimedia / TUBS

Zypern hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Geschäfts- und Finanzzentrum entwickelt. Relativ geringe Lebenshaltungskosten, eine günstige geographische Lage und Steuervorteile führen dazu, dass vor allem immer mehr Unternehmer ein Unternehmen (meist eine Zypern Ltd.) auf Zypern gründen und das Leben auf dieser Insel genießen wollen. Insbesondere das Non Dom Programm wird für einigen Aufschwung sorgen und macht Zypern (EU) zu einer Steueroase.

Aber Zypern hat noch viel mehr zu bieten, was man erst bei einer Reise so richtig erleben kann. Zum Beispiel wunderschöne Strande und Orte. Einen Einblick erhalten Sie auf der Seite 2 dieses Beitrages.

Reisen und Visum

Um in die Republik Zypern einreisen zu können, benötigt man lediglich ein gültiges Reisedokument, wie Reisepass oder Personalausweis. Vorläufige Personalausweise werden im Nordteil Zyperns nicht akzeptiert.

Kindereinträge im Reisepass eines Elternteils sind nicht mehr gültig. Jedes Kind benötigt ein eigenes Ausweisdokument. Alleinreisende Minderjährige sollten eine beglaubigte Einverständniserklärung der Erziehungsberechtigten mitführen. Die Einreise mit nur einem sorgeberechtigten Elternteil ist ohne weiteres möglich.

Um in den Nordteil der Insel Zypern, die so genannte „Türkische Republik Nordzypern“ einreisen zu dürfen, benötigt man einen gültigen Reisepass. Jedes Kind benötigt ein eigenes Ausweisdokument. Alleinreisende Minderjährige sollten eine beglaubigte Einverständniserklärung der Erziehungsberechtigten mitführen. Die Einreise mit nur einem sorgeberechtigten Elternteil ist ohne weiteres möglich.

Einwandern, Daueraufenthalt, Aufenthaltsgenehmigung

Wer als EU-Bürger länger als 3 Monate in Zypern bleiben möchte, muss mindestens einen Monat vor Ablauf dieser Frist eine Aufenthaltserlaubnis bei der Einwanderungsbehörde beantragen. Dazu gilt es, einen Registrierungstermin zu vereinbaren. Zu diesem Termin sind folgende Unterlagen und jeweils eine Kopie davon mitzubringen:

  • Antrag zur Aufenthaltsgenehmigung (als PDF auf www.moi.gov.cy)
  • Reisepass (Gültigkeit mindestens 1 Jahr)
  • Arbeitsvertrag (bei Aufnahme einer nichtselbständigen Beschäftigung)
  • Gültige Krankenversicherung
  • Nachweis der Finanzmittel (Beleg des Bankguthabens, Rentenzahlungen, o.a.)
  • Beleg über Wohnsitz auf Zypern (z.B. Mietvertrag)
  • Bezahlung der Gebühr in Höhe von 20,00 €

Die Insel ist faktisch in zwei Teile geteilt. UN-Einheiten kontrollieren die Pufferzone zwischen dem Norden und dem Süden. Es wird zu Vorsicht bei Annäherung an die Pufferzone geraten. Ansonsten können sich EU-Bürger auf der Insel frei bewegen. Der Übergang über die Grüne Linie ist nur an bestimmten Übergängen möglich. Derzeit sind dies (nach ihren griechischen Namen):

  • Ledra Palace in Nikosia (nur zu Fuß)
  • Ledra Street in Nikosia (nur zu Fuß)
  • Limnitis bei Kato Pygros
  • Agios Dometios in Nikosia
  • Pergamos bei Pyla
  • Strovilia bei Agios Nikolaos
  • Zodhia bei Astromeritis

Beim Übergang findet in beiden Richtungen jeweils eine Identitätskontrolle (Reisepass oder Personalausweis) statt. Für den Nordteil der Insel wird am „Grenzübergang“ ein Blattvisum erteilt (z. Zt. unter Angabe von Name, Vorname, Ausweisnummer), welches bei Rückkehr in den Süden wieder abzugeben ist. Eine Beschränkung hinsichtlich der Dauer von Besuchsaufenthalten im Norden besteht nicht. Eine Aufenthaltsgenehmigungspflicht besteht ab einem Aufenthalt von drei Monaten.

Wird die Anmeldung innerhalb der dreimonatigen Frist versäumt, muss mit einer Geldstrafe gerechnet werden. Diese kann bis zu 2.600 € hoch sein.

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Arbeit – Stellenangebot

Gemäß europäischen Regelungen darf jeder Bürger der EU eine Arbeit auf der Insel Zypern annehmen und sich dort ansiedeln. Die Aufnahme einer Arbeit ist bereits vor der Beantragung der Aufenthaltserlaubnis möglich und bedarf keiner Genehmigung. Die meisten Arbeitsplätze für Einwanderer werden in den Bereichen Landwirtschaft und Tourismus angeboten. Bei Bewerbungen ist darauf zu achten, in welcher Sprache die Unterlagen einzureichen sind.

Es werden folgende Sprachen gesprochen:
Englisch, Neugriechisch, Türkisch, Arabisch

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Krankenversichert – sicher, preiswert, flexibel

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1. Platz SpezialversicherungenWohnen Sie bereits im Ausland oder möchten eine Auslands-Krankenversicherung mit unbegrenzter Laufzeit, dann kommen für Sie, je nach Ihrer Situation und Ihren Bedürfnissen, 3 andere Versicherungen der BDAE infrage – Infos hier. Diese sind die hochwertigsten Absicherungen für Ihren Auslandsaufenthalt als Single oder Familie, ob zeitlich begrenzt oder dauerhaft.

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Lebenshaltungskosten

Im türkischen Teil der Insel ist das Leben wesentlich günstiger als im griechischem Teil.

Man würde (05/2024) in Nikosia rund 1.444 € benötigen, um den gleichen Lebensstandard aufrechtzuerhalten, den man mit 2.000 € in Berlin haben könnte (vorausgesetzt, man mietet in den Städten).

  • Verbraucherpreise in Nikosia sind 18,1 % niedriger als in Berlin (ohne Miete)
  • Verbraucherpreise in Nikosia sind um 27,8 % niedriger als in Berlin (einschließlich Miete)
  • Mietpreise in Nikosia sind 48,2 % niedriger als in Berlin
  • Restaurantpreise in Nikosia sind 15,9 % niedriger als in Berlin
  • Lebensmittelpreise in Nikosia sind 19,3 % niedriger als in Berlin
  • Die lokale Kaufkraft in Nikosia ist um 36,6 % niedriger als in Berlin

Durchschnittliche Lebenshaltungskosten von Nikosia (von 06/2023 – 05/2024) Quelle: numbeo.com

Restaurant Ø  € Preis
€ Preis von/bis
Essen, Preisw. Restaurant 12,00 7,50 – 20,00
Mittelklasse, 3 Gänge für 2 Personen 60,00 50,00 – 80,00
Einheimisches Bier, 0,5 l 4,00 2,50 – 6,00
Importiertes Bier, 0,33 l 5,00 4,00 – 6,00
Cappuccino 3,43 2,00 – 4,50
Coca / Pepsi (0,33 l) 1,55 1,00 – 3,00
Wasser (0,33 l) 0,76 0,50 – 1,50
Lebensmittel Ø  € Preis € Preis von/bis
Milch (1 L) 1,57 1,17 – 2,50
Weißbrot (500 g) 1,84 1,30 – 2,20
Reis (weiß), (1 kg) 2,16 1,30 – 3,00
Eier (12) 3,09
1,74 – 5,00
Lokale Käse (1 kg) 11,38 8,00 – 16,00
Hühnerbrustfilet (1 kg) 7,90 5,35 – 10,00
Rindfleisch (1 kg) 11,31 8,00 – 15,00
Äpfel (1 kg) 2,60 1,80 – 3,00
Bananen (1 kg) 1,83 1,50 – 2,20
Orangen (1 kg) 1,81 0,80 – 3,99
Tomaten (1 kg) 2,49 1,31 – 5,00
Kartoffeln (1 kg) 1,19 0,50 – 2,00
Zwiebeln (1 kg) 1,02 0,62 – 1,31
Kopfsalat (1 Kopf) 0,42 0,35 – 0,60
Wasser (1,5 l) 0,86
0,40 – 1,50
Flasche Wein (Mittelklasse) 8,00 4,00 – 14,52
Einheimisches Bier (0,5 l) 1,93 1,00 – 2,90
Importiertes Bier (0,33 l) 3,08 1,90 – 5,00

Durchschnittliche Kosten für Nahverkehr, Nebenkosten, Kleidung, Freizeit, Bildung von Nikosia (von 06/2023 – 05/2024) Quelle: numbeo.com

Transportmittel Ø  € Preis € Preis von/bis
Einmal Ticket 2,40 2,00 – 2,40
Monatskarte 50,00 40,00 – 50,00
Taxi Grundbetrag 3,50 3,42 – 4,50
Taxi 1 km 1,00 1,00 – 1,50
Wohnnebenkosten Ø  € Preis € Preis von/bis
für 85 qm Wohnung (Strom, Wasser, Müll etc.) 188,12 127,50 – 400,00
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data 20,41 12,00 – 30,00
Internet (60 Mbps o. mehr, unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL) 27,25 20,00 – 36,00
Kleidung, Schuhe
Ø  € Preis € Preis von/bis
Jeans (Levis 501 oder ähnlich) 72,78 35,00 – 100,00
Sommerkleid (Zara, H&M,…) 29,25 17,50 – 40,00
Sportschuhe Nike, Mittelklasse 76,67 59,00 – 90,00
Leder Business Schuhe 89,17 65,00 – 100,00
Freizeit
Ø  € Preis € Preis von/bis
Fitnesscenter, Monat/Erwachsener 59,55 50,00 – 70,00
Tennis, 1 Stunde am Wochenende 20,00 15,00 – 30,00
eine Kinokarte 10,00 8,00 – 12,00
Bildung
Ø  € Preis € Preis von/bis
Vorschule/Kindergarten, Privat, ganzer Tag, monatlich je Kind 371 300 bis 500
Internationale Grundschule pro Jahr und Kind 6.736 6.000 bis 7.500

Durchschnittliche Mietpreise / Kauf und Gehälter von Nikosia (von 06/2023 – 05/2024) Quelle: numbeo.com

Monatlicher Mietpreis Ø  € Preis € Preis von/bis
Apartment (1 Schlafzimmer) im Stadtzentrum 631 500 bis 800
Apartment (1 Schlafzimmer) außerhalb des Zentrums 522 400 bis 700
Apartment (3 Schlafzimmer) im Stadtzentrum 1.181 850 bis 1.800
Apartment (3 Schlafzimmer) außerhalb des Zentrums 952 750 bis 1.500
Kaufpreis von Wohnungen Ø  € Preis € Preis von/bis
Preis pro Quadratmeter für ein Apartment in der City – Kauf 1.925 1.800 bis 3.500
Preis pro Quadratmeter – Wohnung außerhalb des Zentrums – Kauf 1.760 1.400 bis 2.500
Gehälter Ø  € Preis € Preis von/bis
Durchschnittliches Monatliches Gehalt (nach Steuern) 1.437

Immobilienerwerb und Investitionen

Grunderwerb im türkisch besetzten Nordteil der Insel ist auf Grund des Zypernkonfliktes und der daraus entstandener ungeklärter Eigentumsverhältnisse mit erheblichen rechtlichen und finanziellen Risiken verbunden. Es wird zu eingehender Prüfung und Einholung unabhängigen rechtlichen Rates geraten.

In dem anderen Teil Zyperns können Ausländer aus der EU problemlos Immobilien kaufen oder mieten. Es ist jedoch von Vorteil, eine erfahrene Immobilien-Agentur zu Hilfe zu nehmen. Nachfolgend stellen wir ein empfehlenswertes Unternehmen vor.

Immobilien LindstedtMit Erfahrung seit 2007 garantiert im Immobiliensektor Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG seinen Kunden eine professionelle und personalisierte Dienstleistung. Es wird besonders großer Wert auf eine optimale Kundenbetreuung gelegt sowie auf Qualität anstatt von Quantität. Das einmalige innovative Konzept mit „Rundum-Sorglos“ Paket ist sehr beliebt bei den Kunden (auf Zypern sowie in 20 weiteren Hotspots weltweit).

Internet: Immobilien-Lindstedt.de
E-Mail: info@immobilien-lindstedt.de
Tel. in Deutschland: 0170 / 388 46 34

Steuern und Abgaben

Zollvorschriften:
Barmittel in Höhe von 10.000 Euro oder mehr müssen bei der Einreise in die EU oder der Ausreise aus der EU bei der zuständigen nationalen Behörde, in der Regel den Zollbehörden, schriftlich angemeldet werden. Bei Reisen innerhalb der EU sind mitgeführtes Bargeld und gleichgestellte Zahlungsmittel ab 10.000 Euro oder entsprechendem Gegenwert in anderer Währung mündlich auf Aufforderung anzuzeigen.

Kontaktadresse der zyprischen Zollbehörden:
Department of Customs and Excise
Michail Karaoli Street
1096 Nicosia
Tel.: 00357 – 22 601 713 bzw. 22 601 714
E-Mail: headquarters@customs.mof.gov.cy

Hier geht’s zur Seite 2 – Zypern Einwandern und Reisen

Umzug nach Zypern

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Beglaubigte oder amtliche Ãœbersetzungen

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Auswandern und Leben Zypern – Fazit

Der EU-Teil von Zypern bietet beste Einwanderungsmöglichkeiten für jedermann aus der EU. Das gute Klima und die günstigen Steuern bieten besondere Anreize. Jedoch sollte man die regional gesprochene Fremdsprache zumindest umgangssprachlich beherrschen. Einige Vorteile des Landes: günstiges Klima, atomkraftfrei, Steuervorteil (ND), weniger Bürokratie, familienfreundlich, entspannteres Leben.

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Zypern Landesdaten

Fläche: de facto 5.896 km²
de jure 9.251 km²
Einwohner: 1.261.674 (2024)
Bevölkerungsdichte: 136 E/km²
Staatsform: Republik (Flagge/Wappen)
Regierungssystem: Präsidialsystem
Landeshauptstadt: Nikosia; 118.000 Einwohner
Landessprache: Englisch, Neugriechisch, Türkisch, Arabisch
Religionen:
Orthodoxe, Muslime
Währung:
Republik Zypern: Euro
Nordzypern: Türkische Lira (TRY)
Wechselkurse:
1 EUR = 36,587 TRY
1 TRY = 0,027 EUR
1 CHF = 38,970 TRY
1 TRY = 0,026 CHF
(Kurs vom 07.01.2025)
Telefon Vorwahl: + 357
Zeitzone: UTC+2
Netzspannung: 240 V
Visum: Nein
Impfungen: nein
Flughäfen:
Ercan (IATA-Code: ECN, ICAO-Code: LCEN)
Lefkosia (IATA-Code: NIC, ICAO-Code: LCNC)

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Steuerlösung Zypern
Steuerlösung Zypern: Wie man weniger Steuern zahlt Taschenbuch – 29. April 2024
Nordzypern und seine Gesichter
NORDZYPERN – Auf ein Wort: EIN LAND UND SEINE GESICHTER – Unsere Story I Interviews & Fakten Taschenbuch – 2. März 2024
Reiseführer Zypern 2023
MARCO POLO Reiseführer Zypern Nord und Süd: Reisen mit Insider-Tipps. Inkl. kostenloser Touren-App Taschenbuch – 21. August 2023

Kontakte / Adressen von Behörden – Zypern

Weitere Informationen und Links zu Zypern

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