Auswandern Dubai 2024, Einwandern Vereinigte Arabische Emirate

16. November 2024 von Jan Harmening (ausgewandert seit 2005) aktualisiert

Die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) bestehen aus einem Zusammenschluss weitgehend eigenständiger Länder. Dubai ist das bekannteste Land bzw. Emirat, aber auch der Nachbar Abu Dhabi (Formel 1 Rennen und Louvre-Museum) und das Zwerg-Emirat Ra’s al-Chaima gewinnen stark an Popularität.

Dubai Stadt hat sich innerhalb der letzten Jahrzehnte von einem verschlafenen Fischerort zu einer pulsierenden Weltstadt entwickelt. Ähnlich wie in anderen Welt-Metropolen gibt es auch hier eine Koexistenz von Luxusbauten und einfachen Wohnungen. Dubai hat unter den arabischen Ländern eines der liberalsten Gesetze – so ist Alkoholkonsum generell möglich und Frauen müssen Ihre Schönheit nicht verschleiern.

Diese Gründe machen Dubai für Auswanderer besonders attraktiv:

Geringe Steuern (in der Regel keine Einkommensteuer!)
Ganzjährig sonnig, im Winter angenehm warm (im Sommer jedoch sehr heiß)
Hohe Sicherheit, praktisch keine Straßenkriminalität
Kein großer Zeitunterschied zu Mitteleuropa
Direkte Flugverbindungen zu fast allen Großstädten in
Europa, Asien und Afrika
Lebenshaltungskosten nicht höher als in Europa
Positiver „Spirit“, da viele erfolgreiche Unternehmer hierhin ziehen
Lokale Währung ist an den US-Dollar gekoppelt, damit gewisse Absicherung z.B. bei Immobilienkauf

Nachfolgend werden die aktuellen Einwanderungsbestimmungen aufgeführt sowie alle wichtigen Infos zur Einreise, Visum, Leben und Arbeiten in Dubai sowie Einwanderungshilfe, Lebenshaltungskosten und Besonderheiten.

Die VAE und seine Einwanderer

Auswandern nach Dubai / VAE – Feuerwerk am Burj al Arab

Im Jahr 2023 wanderten offiziell 2.285 Deutsche in die Vereinigte Arabische Emirate aus, von denen Dubai ein Emirat ist. 854 kamen wieder in ihre Heimat zurück. Innerhalb der 10 Jahre von 2014 bis 2023 emigrierten offiziell 13.784 Deutsche in die Vereinigte Arabische Emirate und 11.944 zogen nach Deutschland zurück. Mittlerweile leben entweder dauerhaft oder temporär über 15.000 Deutsche in den VAE.

Aufgrund des rasanten Bevölkerungszuwachses durch Arbeitsimmigranten innerhalb der letzten etwa 45 Jahre liegt die Ausländerquote bei etwa 90 %. Knapp 60 % der gesamten Bevölkerung kommen aus Südasien. Dadurch, dass die meisten Arbeitsmigranten Männer sind, haben die VAE ein unausgeglichenes Geschlechterverhältnis: auf 100 Frauen kommen 218 Männer. Die Amtssprache ist Arabisch. Außerdem werden Hindi, Urdu und Persisch gesprochen. Englisch gilt als Handelssprache.

Nur etwa ein Prozent der Landesfläche ist besiedelt. Die überwiegende Mehrheit wohnt in Städten. 76 % der Gesamtbevölkerung (Staatsbürger sowie Einwanderer) sind Muslime, 9 % sind Christen und die übrigen 15 % vor allem Hindus und Buddhisten.

Bis zur im Herbst 2008 einsetzenden Weltwirtschaftskrise war Dubai eine revolutionär aufstrebende und sich rasch entwickelnde Region. Seitdem ist der Bauboom ins Stocken geraten. Da das Ende der Erdölvorkommen absehbar ist, setzt Dubai zunehmend stark auf den Tourismus.

Reisen und Visum

Unmittelbar bei der Einreise in Dubai bzw. den VAE wird VISA erteilt. Das Touristenvisum gilt für 90 Tage. Dazu ist ein gültiger Reisepass erforderlich. Arbeit in Dubai ist damit nicht erlaubt.

>> Hier Überlebensregeln zum Reisen und Auswandern nach Dubai >>

Arbeitserlaubnis, Einwandern und Daueraufenthalt

Die Gebühren für das Arbeitsvisum betragen 200 AED (plus zusätzliche Kosten) pro Ausstellungsjahr und man muss von einer Privatfirma eingeladen werden. Ausländische Arbeitnehmer mit fester Anstellung erhalten eine Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis.

Folgende Dokumente sind für die Beantragung erforderlich:

Aufenthaltsantrag unterschrieben vom Sponsor / Firma
Kopie der Handelslizenz
Fotokopie des Reisepasses vom Sponsor
Pass des Antragsstellers
zugelassene medizinische Untersuchung, die für maximal 3 Monate gültig ist
Emirates ID Anmeldebestätigung
Arbeitskarte, ausgestellt vom Arbeitsministerium

Ein Aufenthalt ist immer verbunden mit einer Arbeitsstelle. Ein Dauervisum zu bekommen ist nicht möglich. Bei Verlust der Arbeit droht die Ausweisung! Innerhalb von einem Monat sollte man wieder Arbeit haben. Bedenken Sie auch, dass es in Dubai keine soziale Absicherung, keine Renten- und Krankenversicherung gibt. In Dubai gilt mittlerweile auch die 5-Tage-Woche. Freitag (generell) und Samstag hat man in der Regel frei.

Die Gehaltsspanne der Arbeitnehmer liegt im Bereich von 9.234 AED (tatsächliche Löhne können sogar noch niedriger sein) bis 31.500 AED (einige Gehälter liegen noch höher). Qualifizierte Fachleute sind besonders im Tourismus und IT-Sektor gefragt, aber auch medizinisches Fachpersonal (Apotheker, Ärzte und Pfleger) wird gesucht. Man sollte gut Englisch, besser noch Arabisch sprechen können. Auch muss man sich zwingend der islamischen Kultur anpassen, sonst bekommt man schnell Probleme (z.B. Zusammenleben geht nur für Verheiratete).

Um in eine Aufenthaltsgenehmigung zu bekommen, kann man auch ein stolzer Besitzer einer Immobilie vor Ort sein (Mindestwert 750.000 AED) oder aber in Dubai eine Firma gründen bzw. sich beteiligen (etwa 7.500 Euro Gründungskosten).

Professionelle Hilfe ist ratsam

VISIONA ist ein deutschsprachiges Beratungsunternehmen, das Auswanderern und Unternehmern mit Expertise und Netzwerk in Dubai und den VAE zur Seite steht. So lässt sich der Prozess vereinfachen und Kosten einsparen. Im Portfolio des Unternehmens finden sich Dienstleistungen von Firmengründung bis hin zu umfangreichen Relocation-Paketen. Weitere Informationen zum Unternehmen finden sich unter www.dubaifirma.net.

Firmengründung VAE

Bei der Firmengründung VAE (Dubai) hilft Ihnen als Berater für global denkende Unternehmer die Kanzlei W-V Law Firm LLP. Neben der Erarbeitung eines individuellen Steuerkonzepts, der Gründung Ihres Unternehmens und der Unterstützung in allen administrativen Vorgängen, begleitet Sie die Gründungskanzlei auch fortlaufend während Ihrer aktuellen und künftigen Geschäftstätigkeiten. Ein mehrsprachiges Team aus 18 Rechtsanwälten, Steuerberatern, Buchhaltern, Account-Managern und Banking-Experten sorgt für reibungslose Prozesse und schnelle Problemlösungen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch über Gruendungskanzlei.eu

Rechtssicher auswandern – Was jeder wissen sollte

Internet in VAE

Sofort nach der Einreise haben Sie die Möglichkeit, sich am Flughafen ins WIFI-Netzwerk kostenlos anzumelden. Das Surfen in öffentlichen Netzwerken ist jedoch mit Risiken verbunden. Es ist einfacher für Dritte auf Ihre persönlichen Daten zuzugreifen. Eine eSIM für Dubai ermöglicht Ihnen sich überall in den VAE sicher ins Internet zu verbinden. Sie müssen sich nicht ständig in verschiede WiFi-Netzwerken anmelden, um mit Freunden und Familie in Verbindung zu bleiben.

Laut Simpackers.com kosten die mobilen Daten für Touristen in den VAE zwischen 7 € und 35 € für 30 Tage. Der Preis hängt von Datenvolumen ab. Das Internet wird in der Regel von lokalen Mobilfunkbetreiber ETISALAT bereitgestellt. Wenn Sie vorhaben, sich länger in den VAE aufzuhalten, lohnt es sich einen lokalen Tarif mit Handynummer direkt bei ETISALAT zu kaufen. Der Preis bei einer Bindung von 12 Monaten liegt zwischen 31 € und 164 € pro Monat.

Krankenversichert – sicher, preiswert, flexibel

Wenn Sie Ihre Auslands-Krankenversicherung abschließen möchten, solange Sie noch in Deutschland wohnen, dann können Sie die preiswerteste Möglichkeit (ab 28,90 €) für Laufzeiten bis 5 Jahre nutzen – sie heißt PROTRIP – Infos hier. Nach dem Abschluss von PROTRIP erhalten Sie dann direkt Ihre Versicherungsbestätigung sowie alle weiteren Unterlagen, die Sie für Konsulate und Behörden benötigen.

PROTRIP Auslandskrankenversicherung mit individuellen Tarifmöglichkeiten und der Möglichkeit, zusätzlich ein ergänzendes Versicherungspaket, bestehend aus Unfall-, Haftpflicht- und Assistanceversicherung, hinzuzubuchen.

Wohnen Sie bereits im Ausland oder möchten eine Auslands-Krankenversicherung mit unbegrenzter Laufzeit, dann kommen für Sie, je nach Ihrer Situation und Ihren Bedürfnissen, 3 andere Versicherungen der BDAE infrage – Infos hier. Diese sind die hochwertigsten Absicherungen für Ihren Auslandsaufenthalt als Single oder Familie, ob zeitlich begrenzt oder dauerhaft.

BDAE – Seit mehr als 20 Jahren ein verlässlicher Partner für Auslandsaufenthalte mit flexiblen Auslandskrankenversicherungen sowie weltweit gültigen Rechtsschutz-, Arbeitslosen-, Unfall- und Haftpflichtversicherungen.

Schnell eine neue Sprache sprechen – So geht’s

Immobilien – Kauf oder Miete

Die Regierung verfolgt einen klaren Masterplan, um Dubai in den nächsten Jahrzehnten zu DEM global Finanz- und Dienstleistungszentrum zu transformieren. Der ehrgeizige Plan scheint aufzugehen – so wie die ambitionierten Visionen der letzten Jahre (Reiseknotenpunkt zwischen Europa und Asien/Afrika durch Förderung der Emirates Airline, Magnet für Superreiche durch entsprechende Bauprojekte wie die Palme und Burj al Arab, Aufbau des lokalen Tourismus durch Attraktionen wie das höchste Gebäude der Welt).

Dubai wächst rasend schnell. Wohnraum ist knapp – obwohl allerorts innerhalb weniger Jahre neue, teils spektakuläre Hochhäuser aus dem Boden gestampft werden.

Ausländer können grundsätzlich in Dubai ohne Einschränkung Immobilien kaufen und mieten. Es gibt aber andere Rechte und Bräuche, als in Europa üblich.

Die Immobiliensuche in Dubai kann frustrierend sein. Neue Wohnungsangebote sind häufig innerhalb weniger Tage nicht mehr verfügbar – oder nur noch zu einem deutlich höheren Preis. Dahinter steckt kein Betrugsschema, sondern es ist einfach der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in Dubai geschuldet. Dubai boomt – und die Bauträger kommen mit dem Neubau kaum hinterher. Die Mieten sind entsprechend sehr hoch.

Falls Sie eine Mietwohnung suchen, empfehlen wir, dass Sie zuerst ein AirBnB oder ein günstiges Hotelapartment in Dubai für 2 bis 3 Wochen buchen, um dann vor Ort direkt Besichtigungen durchführen zu können und Ihre Bewerbung einzureichen. Achtung: In der Regel müssen Sie die volle Jahresmiete im Voraus bezahlen! Also sollten sie vorab mit Ihrer bisherigen Bank klären, dass Sie schnell ausreichend Geld auf ein Zielkonto (vom Vermieter) in den VAE überweisen können. Sie haben in der Regel nur sehr wenige Tage Zeit, um die Wohnung ohne diese Vorleistung auf Ihren Namen zu reservieren.

Falls Sie eine Wohnung oder ein Haus in Dubai kaufen möchten, sollten sie sich vorab von einem Profi beraten lassen. Es gibt eine Vielzahl von Immobilienmaklern für Dubai. Als kompetente und etablierte Experten für Dubai Immobilien gibt es zum Beispiel das Team von Dubai Partner aus München. Die Gründer Heiko und Manu legen besonderen Wert auf ehrliche Beratung – leider eine Seltenheit in dem umkämpften Markt.

Dubai Partner haben sich insbesondere auf provisionsfreie Neubau-Immobilien von Premium-Bauträgern fokussiert. Die angebotenen Immobilien sind sowohl für Eigenbezug als auch als Kapitalanlage sehr attraktiv. Daneben können die beiden aufgrund Ihrer Kontakte und Erfahrung auch zum Kauf von Bestandsimmobilien beraten und vermitteln.

Dubai Partner Webseite, mit Link zur kostenlosen Beratung: https://dubaipartner.net

Mit Erfahrung seit 2007 garantiert im Immobiliensektor Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG seinen Kunden eine professionelle und personalisierte Dienstleistung. Es wird besonders großer Wert auf eine optimale Kundenbetreuung gelegt sowie auf Qualität anstatt von Quantität. Das einmalige innovative Konzept mit „Rundum-Sorglos“ Paket ist sehr beliebt bei den Kunden (in Dubai sowie in 20 weiteren Hotspots weltweit).

Internet: Immobilien-Lindstedt.de
E-Mail: info@immobilien-lindstedt.de
Tel. in Deutschland: 0170 / 388 46 34

Lebenshaltungskosten

Durch die fehlende Mehrwertsteuer sind z.B. Autokäufe sehr günstig. Benzin ist sehr preiswert. Immobilien sind sehr teuer, seit der Krise jedoch im Sinken begriffen. Manche Lebensmittel sind teuer, besonders jene, die importiert werden, andere hingegen preiswert, so dass man etwas günstiger als in Deutschland einkaufen kann, wenn man auf die Preisunterschiede achtet.

Man benötigt (03/2024) in Dubai rund 4.567 €, um den gleichen Lebensstandard aufrechtzuerhalten, den man mit 4.000 € in Berlin haben können (vorausgesetzt, man mietet in beiden Städten).

Verbraucherpreise in Dubai sind 4,5 % niedriger als in Berlin (ohne Miete)
Verbraucherpreise einschließlich Miete in Dubai sind 14,2 % höher als in Berlin
Mietpreise in Dubai sind 53,2 % höher als in Berlin
Restaurantpreise in Dubai sind 6,2 % höher als in Berlin
Lebensmittelpreise in Dubai sind 21,2 % niedriger als in Berlin
Die lokale Kaufkraft in Dubai ist 1,6 % höher als in Berlin

Durchschnittliche Lebenshaltungskosten von Dubai (von 04/2023 – 03/2024) Quelle: numbeo.com

Restaurant	Ø € Preis	€ Preis von/bis
Essen, Preisw. Restaurant	10,05	5,02 – 20,09
Mittelklasse, 3 Gänge für 2 Pers.	74,57	37,67 – 138,13
Einheimisches Bier, 0,5 l	11,93	6,28 – 16,32
Importiertes Bier, 0,33 l	11,30	7,53 – 17,58
Cappuccino	5,33	2,51 – 7,53
Coca / Pepsi (0,33 l)	1,04	0,63 – 7,53
Wasser (0,33 l)	1,04	0,63 – 2,51
Lebensmittel	Ø € Preis	€ Preis von/bis
Milch (1 L)	1,92	1,26 – 3,14
Weißbrot (500g)	1,51	0,75 – 3,77
Reis (weiß), (1kg)	2,00	1,00 – 3,77
Eier (12)	3,00	1,51 – 4,75
Lokale Käse (1kg)	10,19	4,52 – 25,12
Hühnerbrustfilet (1kg)	7,64	3,77 – 14,06
Rindfleisch (1kg)	8,93	5,02 – 15,07
Äpfel (1kg)	2,15	1,00 – 3,77
Bananen (1kg)	1,81	1,00 – 3,52
Orangen (1kg)	1,69	1,00 – 3,77
Tomaten (1kg)	1,53	0,76 – 2,51
Kartoffeln (1kg)	0,94	0,50 – 1,75
Zwiebeln (1kg)	1,00	0,50 – 1,76
Kopfsalat (1 Kopf)	1,58	0,75 – 2,76
Wasser (1,5 l)	0,59	0,38 – 1,26
Flasche Wein (Mittelklasse)	15,07	7,53 – 25,12
Einheimisches Bier (0,5 l)	3,07	1,26 – 5,02
Importiertes Bier (0,33 l)	5,00	2,51 – 12,56

Durchschnittliche Kosten für Nahverkehr, Nebenkosten, Kleidung, Freizeit, Bildung von Dubai (von 04/2023 – 03/2024) Quelle: numbeo.com

Transportmittel	Ø € Preis	€ Preis von/bis
Einmal Ticket	1,57	1,00 – 1,88
Monatskarte	75,35	50,23 – 87,90
Taxi Grundbetrag	3,01	1,76 – 3,77
Taxi 1 km	0,75	0,50 – 1,26
Wohnnebenkosten	Ø € Preis	€ Preis von/bis
für 85 qm Wohnung (Strom, Wasser, Müll etc.	192	126 bis 320
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data	56	25 bis 100
Internet (60 Mbps o. mehr, unbegr. Daten, Kabel/ADSL)	88	63 bis 126
Kleidung, Schuhe	Ø € Preis	€ Preis von/bis
Jeans (Levis 501 oder ähnlich)	59,27	18,84 – 125,58
Sommerkleid (Zara, H&M,. . .	54,78	25,12 – 100,46
Sportschuhe Nike, Mittelklasse	90,30	60,00 – 150,59
Leder Business Schuhe	90,05	50,23 – 150,69
Freizeit	Ø € Preis	€ Preis von/bis
Fitnesscenter, Monat/Erwachsener	82,96	25,12 – 125,58
Tennis, 1 Stunde am Wochenende	44,48	25,12 – 62,79
eine Kinokarte	12,56	10,05 – 20,09
Bildung	Ø € Preis	€ Preis von/bis
Vorschule/Kindergarten, Privat, ganzer Tag, monatl. je Kind	661	377 bis 1.257
Internationale Grundschule pro Jahr und Kind	13.646	6.790 bis 20.092

Durchschnittliche Mietpreise / Kauf und Gehälter von Dubai (von 04/2023 – 03/2024) Quelle: numbeo.com

Monatlicher Mietpreis	Ø € Preis	€ Preis von/bis
Apartment (1 Schlafzimmer) im Stadtzentrum	1.972	1.255 bis 3.767
Apartment (1 Schlafz.) außerhalb des Zentrums	1.200	753 bis 1.884
Apartment (3 Schlafzimmer) im Stadtzentrum	3.819	2.512 bis 6.279
Apartment (3 Schlafz.) außerhalb des Zentrums	2.642	1.507 bis 4.521
Kaufpreis von Wohnungen	Ø € Preis	€ Preis von/bis
Preis pro Quadratmeter für ein Apartment in der City – Kauf	4.885	2.060 bis 6.790
Preis pro Quadratmeter – Wohnung außerhalb des Zentrums – Kauf	2,694	1.532 bis 4.018
Gehälter	Ø € Preis	€ Preis von/bis
Durchschnittliches Monatliches Gehalt (nach Steuern)	3.729	–

Umzug nach Dubai / VAE

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Auswandern und Leben Dubai – Fazit

Dubai ist nur etwas für jene, die durch Beziehungen einen festen Job erhalten oder aber über ausreichend Kapital für Investitionen verfügen. Man sollte auch mit der Islamischen Kultur leben und gut Englisch, besser noch Arabisch sprechen können. Einen Erfahrungsbericht finden Sie HIER. Einige Vorteile des Landes: Einwanderer recht zufrieden, relativ sicher vor Naturkatastrophen, Kosten für Lebenshaltung ein wenig günstiger (LHK-I 87,3), Steuervorteil (KdS 0% Est).

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Dubai Infos
(Emirat der VAE)

Fläche Dubai: 3.885 km²
Fläche VAE: 83.600 km²
Einwohner Dubai: 3.478.300 (2021)
Einwohner VAE: 10.678.997 (2024)
Bevölkerungsdichte VAE: 127 E/km²
Staatsform: föderale Erbmonarchie
Regierungssystem: konstitutionelle Monarchie
Landessprache: Arabisch, (Englisch)
Religionen:
Islam ist Staatsreligion (76 % der Bevölkerung),
es leben aber auch Hindus, Sikhs und Christen (9 %) in den VAE
Währung: Dirham (AED)
1 AED = 100 Fils
Wechselkurse:
1 USD = 3,67 AED (fix)
1 EUR = 3,945 AED
1 AED = 0,253 EUR
1 CHF = 4,153 AED
1 AED = 0,241 CHF
(Kurs vom 21.06.2024)
Telefon Vorwahl: (+971) 4
Zeitzone: UTC +4 Std.