Das Land und seine Einwanderer

Im Jahr 2018 wanderten offiziell 325 Deutsche in die Republik Zypern aus und 123 kamen wieder in ihre Heimat zurück. Innerhalb der 10 Jahre von 2008 bis 2017 emigrierten offiziell 1.706 Deutsche nach Zypern und 1.626 zogen nach Deutschland zurück.

Die Mittelmeerinsel Zypern ist seit dem 20. Juli 1974 zweigeteilt in den von der Türkei besetzten Norden und den größeren südlichen Teil, der als Republik Zypern seit 2004 auch Mitglied der Europäischen Union ist. Wenn im nachfolgenden nur von „Zypern“ die Rede ist, dann ist damit die Republik Zypern (EU) gemeint.

Zypern hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Geschäfts- und Finanzzentrum entwickelt. Relativ geringe Lebenshaltungskosten, eine günstige geographische Lage und Steuervorteile führen dazu, dass vor allem immer mehr Unternehmer ein Unternehmen (meist eine Zypern Ltd.) auf Zypern gründen und das Leben auf dieser Insel genießen wollen. Insbesondere das Non Dom Programm wird für einigen Aufschwung sorgen und macht Zypern (EU) zu einer Steueroase.

Aber Zypern hat noch viel mehr zu bieten, was man erst bei einer Reise so richtig erleben kann. Einen Einblick erhalten Sie auf der Seite 2 dieses Beitrages.

Reisen und Visum

Um in die Republik Zypern einreisen zu können, benötigt man lediglich ein gültiges Reisedokument, wie Reisepass oder Personalausweis. Vorläufige Personalausweise werden im Nordteil Zyperns nicht akzeptiert.

Kindereinträge im Reisepass eines Elternteils sind nicht mehr gültig. Jedes Kind benötigt ein eigenes Ausweisdokument. Alleinreisende Minderjährige sollten eine beglaubigte Einverständniserklärung der Erziehungsberechtigten mitführen. Die Einreise mit nur einem sorgeberechtigten Elternteil ist ohne weiteres möglich.

Um in den Nordteil der Insel Zypern, die so genannte „Türkische Republik Nordzypern“ einreisen zu dürfen, benötigt man einen gültigen Reisepass. Jedes Kind benötigt ein eigenes Ausweisdokument. Alleinreisende Minderjährige sollten eine beglaubigte Einverständniserklärung der Erziehungsberechtigten mitführen. Die Einreise mit nur einem sorgeberechtigten Elternteil ist ohne weiteres möglich.

Einwandern, Daueraufenthalt, Aufenthaltsgenehmigung

Wer als EU-Bürger länger als 3 Monate in Zypern bleiben möchte, muss mindestens einen Monat vor Ablauf dieser Frist eine Aufenthaltserlaubnis bei der Einwanderungsbehörde beantragen. Dazu gilt es, einen Registrierungstermin zu vereinbaren. Zu diesem Termin sind folgende Unterlagen und jeweils eine Kopie davon mitzubringen:

• Antrag zur Aufenthaltsgenehmigung (als PDF auf www.moi.gov.cy)
• Reisepass (Gültigkeit mindestens 1 Jahr)
• Arbeitsvertrag (bei Aufnahme einer nichtselbständigen Beschäftigung)
• Gültige Krankenversicherung
• Nachweis der Finanzmittel (Beleg des Bankguthabens, Rentenzahlungen, o.a.)
• Beleg über Wohnsitz auf Zypern (z.B. Mietvertrag)
• Bezahlung der Gebühr in Höhe von 20,00 €

Die Insel ist faktisch in zwei Teile geteilt. UN-Einheiten kontrollieren die Pufferzone zwischen dem Norden und dem Süden. Es wird zu Vorsicht bei Annäherung an die Pufferzone geraten. Ansonsten können sich EU-Bürger auf der Insel frei bewegen. Der Übergang über die Grüne Linie ist nur an bestimmten Übergängen möglich. Derzeit sind dies (nach ihren griechischen Namen):

• Ledra Palace in Nikosia (nur zu Fuß)
• Ledra Street in Nikosia (nur zu Fuß)
• Limnitis bei Kato Pygros
• Agios Dometios in Nikosia
• Pergamos bei Pyla
• Strovilia bei Agios Nikolaos
• Zodhia bei Astromeritis

Beim Übergang findet in beiden Richtungen jeweils eine Identitätskontrolle (Reisepass oder Personalausweis) statt. Für den Nordteil der Insel wird am „Grenzübergang“ ein Blattvisum erteilt (z. Zt. unter Angabe von Name, Vorname, Ausweisnummer), welches bei Rückkehr in den Süden wieder abzugeben ist. Eine Beschränkung hinsichtlich der Dauer von Besuchsaufenthalten im Norden besteht nicht. Eine Aufenthaltsgenehmigungspflicht besteht ab einem Aufenthalt von drei Monaten.

Wird die Anmeldung innerhalb der dreimonatigen Frist versäumt, muss mit einer Geldstrafe gerechnet werden. Diese kann bis zu 2.600 € hoch sein.

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Arbeit – Stellenangebot

Gemäß europäischen Regelungen darf jeder Bürger der EU eine Arbeit auf der Insel Zypern annehmen und sich dort ansiedeln. Die Aufnahme einer Arbeit ist bereits vor der Beantragung der Aufenthaltserlaubnis möglich und bedarf keiner Genehmigung. Die meisten Arbeitsplätze für Einwanderer werden in den Bereichen Landwirtschaft und Tourismus angeboten. Bei Bewerbungen ist darauf zu achten, in welcher Sprache die Unterlagen einzureichen sind.

Es werden folgende Sprachen gesprochen:
Englisch, Neugriechisch, Türkisch, Arabisch

Krankenversichert – sicher, preiswert, flexibel

Wenn Sie Ihre Auslands-Krankenversicherung abschließen möchten, solange Sie noch in Deutschland wohnen, dann können Sie die preiswerteste Möglichkeit (ab 28,90 €) für Laufzeiten bis 5 Jahre nutzen – sie heißt PROTRIP – Infos hier. Nach dem Abschluss von PROTRIP erhalten Sie dann direkt Ihre Versicherungsbestätigung sowie alle weiteren Unterlagen, die Sie für Konsulate und Behörden benötigen.

Wohnen Sie bereits im Ausland oder möchten eine Auslands-Krankenversicherung mit unbegrenzter Laufzeit, dann kommen für Sie, je nach Ihrer Situation und Ihren Bedürfnissen, 3 andere Versicherungen der BDAE in Frage – Infos hier. Diese sind die hochwertigsten Absicherungen für Ihren Auslandsaufenthalt als Single oder Familie, ob zeitlich begrenzt oder dauerhaft.

Lebenshaltungskosten

Im türkischen Teil der Insel ist das Leben wesentlich günstiger als im griechischem Teil. Die Lebenshaltungskosten liegen etwa 25% niedriger als in West- und Nordeuropa.

Durchschnittliche Lebenshaltungskosten von Nikosia (von 01/2018 – 06/2019) Quelle: numbeo.com

Restaurant	€ Preis Ø	€ Preis von/bis
Essen, Preisw. Restaurant	13,00	8,00 – 15,00
Mittelklasse, 3 Gänge für 2 Pers.	45,00	34,00 – 50,00
Einheimisches Bier, 0,5 l	3,50	3,00 – 4,00
Importiertes Bier, 0,33 l	4,00	3,00 – 5,00
Cappuccino	3,06	2,50 – 4,00
Coca / Pepsi (0,33 l)	1,25	1,00 – 2,00
Wasser (0,33 l)	0,53	0,50 – 1,00
Lebensmittel	€ Preis Ø	€ Preis von/bis
Milch (1 L)	1,37	1,15 – 1,50
Weißbrot (500g)	1,56	1,20 – 2,00
Reis (weiß), (1kg)	1,50	1,20 – 3,00
Eier (12)	2,63	1,56 – 3,50
Lokale Käse (1kg)	9,00	6,00 – 11,00
Hühnerbrustfilet (1kg)	6,08	4,00 – 7,50
Rindfleisch (1kg)	13,50	8,00 – 30,00
Äpfel (1kg)	2,03	1,60 – 3,00
Bananen (1kg)	1,32	1,00 – 1,70
Orangen (1kg)	1,42	0,80 – 3,00
Tomaten (1kg)	1,93	1,40 – 2,35
Kartoffeln (1kg)	0,54	0,35 – 0,90
Zwiebeln (1kg)	0,58	0,39 – 0,80
Kopfsalat (1 Kopf)	0,45	0,33 – 0,80
Wasser (1,5 l)	0,78	0,60 – 1,50
Flasche Wein (Mittelklasse)	7,00	6,00 – 12,00
Einheimisches Bier (0,5 l)	1,15	0,70 – 2,00
Importiertes Bier (0,33 l)	1,80	0,90 – 3,50

Durchschnittliche Kosten für Nahverkehr, Nebenkosten, Kleidung, Freizeit, Bildung von Nikosia (von 01/2018 – 06/2019) Quelle: numbeo.com

Transportmittel	€ Preis Ø	€ Preis von/bis
Einmal Ticket	1,50	1,40 – 1,50
Monatskarte	40,00	30,00 – 40,00
Taxi Grundbetrag	3,50	3,45 – 5,00
Taxi 1 km	0,73	0,50 – 0,85
Wohnnebenkosten	€ Preis Ø	€ Preis von/bis
für 85 qm Wohnung (Strom, Wasser, Müll etc.	114,66	70,00 – 154,55
1 Minute Prepaid Mobil Tarif	0,09	0,05 – 0,20
Internet (60 Mbps o. mehr, unbegr. Daten, Kabel/ADSL)	38,18	30,00 – 50,00
Kleidung, Schuhe	€ Preis Ø	€ Preis von/bis
Jeans (Levis 501 oder ähnlich)	66,05	40,00 – 100,00
Sommerkleid (Zara, H&M,. . .	39,33	25,00 – 60,00
Sportschuhe Nike, Mittelklasse	68,48	50,00 – 90,00
Leder Business Schuhe	93,33	60,00 – 120,00
Freizeit	€ Preis Ø	€ Preis von/bis
Fitnesscenter, Monat/Erwachsener	51,00	40,00 – 60,00
Tennis, 1 Stunde am Wochenende	20,00	10,00 – 50,00
eine Kinokarte	9,00	8,00 – 11,00
Bildung	€ Preis Ø	€ Preis von/bis
Vorschule/Kindergarten, Privat, ganzer Tag, monatl. je Kind	308,33	250,00 – 375,00
Internationale Grundschule pro Jahr und Kind	6.111,11	3.500,00 – 7.200,00

Durchschnittliche Mietpreise / Kauf und Gehälter von Nikosia (von 01/2018 – 06/2019) Quelle: numbeo.com

Monatlicher Mietpreis	€ Preis Ø	€ Preis von/bis
Apartment (1 Schlafzimmer) im Stadtzentrum	486,36	400,00 – 600,00
Apartment (1 Schlafz.) außerhalb des Zentrums	422,50	300,00 – 500,00
Apartment (3 Schlafzimmer) im Stadtzentrum	821,43	650,00 – 1.200,00
Apartment (3 Schlafz.) außerhalb des Zentrums	686,00	600,00 – 800,00
Kaufpreis von Wohnungen	€ Preis Ø	€ Preis von/bis
Preis pro Quadratmeter für ein Apartment in der City – Kauf	1.700,00	1.200,00 – 2.400,00
Preis pro Quadratmeter – Wohnung außerhalb des Zentrums – Kauf	1.363,64	1.000,00 – 1.800,00
Gehälter	€ Preis Ø	€ Preis von/bis
Durchschnittliches Monatliches Gehalt (nach Steuern)	1.047,62	–

Immobilienerwerb und Investitionen

Grunderwerb im türkisch besetzten Nordteil der Insel ist auf Grund des Zypernkonfliktes und der daraus entstandener ungeklärter Eigentumsverhältnisse mit erheblichen rechtlichen und finanziellen Risiken verbunden. Es wird zu eingehender Prüfung und Einholung unabhängigen rechtlichen Rates geraten.

In dem anderen Teil Zyperns können Ausländer aus der EU problemlos Immobilien kaufen oder mieten. Es ist jedoch von Vorteil, eine erfahrene Immobilien-Agentur zu Hilfe zu nehmen. Nachfolgend stellen wir ein empfehlenswertes Unternehmen vor.

Mit 10 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor garantiert Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG seinen Kunden eine professionelle und personalisierte Dienstleistung. Es wird besonders grosser Wert auf eine optimale Kundenbetreuung gelegt sowie auf Qualität anstatt von Quantität. Das einmalige innovative Konzept mit „Rundum-Sorglos“ Paket ist sehr beliebt bei den Kunden (in Zypern sowie in 16 weiteren Ländern).

Internet: Immobilien-Lindstedt.de
E-Mail: info@immobilien-lindstedt.de
Tel. in Deutschland: 0170 / 388 46 34

Steuern und Abgaben

Zollvorschriften:
Barmittel in Höhe von 10.000 Euro oder mehr müssen bei der Einreise in die EU oder der Ausreise aus der EU bei der zuständigen nationalen Behörde, in der Regel den Zollbehörden, schriftlich angemeldet werden. Bei Reisen innerhalb der EU sind mitgeführtes Bargeld und gleichgestellte Zahlungsmittel ab 10.000 Euro oder entsprechendem Gegenwert in anderer Währung mündlich auf Aufforderung anzuzeigen.

Kontaktadresse der zyprischen Zollbehörden:
Department of Customs and Excise
Michail Karaoli Street
1096 Nicosia
Tel.: 00357 – 22 601 713 bzw. 22 601 714
E-Mail: headquarters@customs.mof.gov.cy

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Auswandern und Leben Zypern – Fazit

Der EU-Teil von Zypern bietet beste Einwanderungsmöglichkeiten für jedermann aus der EU. Das gute Klima und die günstigen Steuern bieten besondere Anreize. Jedoch sollte man die regional gesprochene Fremdsprache zumindest umgangssprachlich beherrschen.

Sprachkurse Neugriechisch u. a.

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