Auswandern nach Montenegro 2024 – Infos zur Einwanderung

Aktualisiert 16. August 2024 von Jan Harmening, ausgewandert seit 2005

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Montenegro (Crna Gora) – das landschaftlich reizvolle Balkanland „zwischen Wellen und Wolken“ ist nicht nur bei Natur verliebten Auswanderern beliebt, die am selben Tag in den Bergen Ski fahren und im Meer schwimmen gehen möchten. Es ist auch empfehlenswert für digitale Nomaden, Selbständige und Freiberufler. Eine Unternehmensgründung ist hier relativ einfach und bietet gute steuerliche Vorteile. Jedoch sollte man für die Kommunikation mit den Kunden vor Ort die Landessprache Montenegrinisch ausreichend gut beherrschen.

Da Montenegro von Deutschland, Österreich und der Schweiz aus mit dem Auto zu erreichen ist, besteht keine Abhängigkeit von Fähren oder Flugzeugen. Für jene, die entweder ein Unternehmen gründen oder eine Immobilie erwerben möchten, ist die Einwanderung recht unkompliziert. Nachfolgend aktuelle Einwanderungsbestimmungen sowie alle wichtigen Infos und Tipps zur Einreise, Leben und Arbeiten in Montenegro.

Montenegro und seine Einwanderer

Im Jahr 2023 wanderten offiziell 148 Deutsche nach Montenegro aus und 75 kamen wieder in ihre Heimat zurück. Innerhalb der 10 Jahre von 2014 bis 2023 emigrierten offiziell 694 Deutsche nach Montenegro und 438 zogen nach Deutschland zurück. Derzeit leben schätzungsweise zwischen 600 und 700 Deutsche dauerhaft in Montenegro.

Am 3. Juni 2006 wurde Montenegro unabhängig. Seit Dezember 2010 ist es Beitrittskandidat der Europäischen Union (EU) und verwendet den Euro als Währung. Neben der Amtssprache Montenegrinisch wird im Land auch vereinzelt Albanisch, Bosnisch, Kroatisch, Serbisch und Serbokroatisch gesprochen.

Natur, Kultur und Menschen

Die Kultur Montenegros ist geprägt von illyrischen, römischen, slawischen und venezianischen Einflüssen. Begeisternd ist hier das faszinierende Zusammenspiel aus Traditionen, Architektur und historischen Ereignissen, die das Land zu einer kulturellen Hochburg gemacht haben.

Das Land wird auch als ein fantastischer Natur-Spielplatz bezeichnet, dessen Küste und Berge nur darauf warten, erkundet zu werden und aufregende Outdoor-Abenteuer zu erleben. Aber auch wer hier tagtäglich arbeiten muss, kann sich in den Auszeiten schnell erholen oder die freien Stunden zum Relaxen genießen.

Zu den besonderen Anziehungspunkten gehören schneebedeckte Berge und Gletscherseen (auch im Sommer), der riesige Skutarisee, der südlichste Fjord Europas, saubere Sandstrände in der Küstenregion sowie die Tara-Schlucht und die Bucht von Kotor.

Einreise und Aufenthalt

Staatsbürger aus Deutschland, Österreich und der Schweiz können mit einem gültigen Reisepass bis zu 90 Tage ohne Visum oder Aufenthaltserlaubnis in Montenegro bleiben. Nach 90 Tagen muss man das Land für 90 Tage verlassen, wenn man wieder für 90 Tage bleiben möchte.

Einwandern, Aufenthaltserlaubnis Montenegro

Außer einer Familienzusammenführung haben Auswanderer zwei Möglichkeiten, eine Aufenthaltsgenehmigung für Montenegro zu erhalten.

1. Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienerwerb

Die Immobilie muss dafür im Kataster als Wohnobjekt klassifiziert sein, eine bestimmte Quadratmeterzahl pro Person aufweisen und mindestens zu 50 % offiziell dem Antragsteller gehören bzw. auf seinen Namen eingetragen sein. Ein leeres Grundstück oder eine Immobilie, die von mehreren Personen geteilt wird, ist für diesen Zweck nicht zulässig.

2. Aufenthaltserlaubnis durch Gründung eines Unternehmens

Mit der Gründung eines Unternehmens in Montenegro, wenn man sich selbst als Geschäftsführer anstellt, erhält man Anspruch auf eine unbefristete Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis. Die Unternehmensgründund ist relativ unkompliziert.

*) Familienzusammenführung
Im Rahmen der Familienzusammenführung erhalten auch Ehepartner und Kinder der Antragsteller eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis in Montenegro.

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Rechtssicher auswandern – Was jeder wissen sollte

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Arbeitsmarkt und Stellenangebote

Montenegros Arbeitslosenquote belief sich im März 2024 auf 11.90 %. Nur wer über ausreichend gute Kontakte verfügt und gut Montenegrinisch spricht, sollte es auf dem hiesigen kleinen Arbeitsmarkt versuchen. Die Löhne sind deutlich niedriger als vergleichsweise in Deutschland. Der Mindestlohnt beträgt aktuell nur 532.54 Euro.

Besser ist es, entweder als digitaler Nomade hier zu arbeiten oder ein Unternehmen (z.B. Tourismus, Vermietung) zu gründen, wenn man über aureichend finanzielle Reserven verfügt.

Der Tourismus hat derzeit die höchsten Wachstumsraten und bietet die meisten Möglichkeiten, auch in den verwandten Dienstleistungsbereichen. Handwerker und technische Fachkräfte können ebenfalls Chancen haben, desweiteren Fachpersonal im medizinischen Bereich und dem Management.

Steuern in Montenegro

Mehrwertsteuer

Der Regelsatz beträgt 21 %. Der ermäßigte Satz für ausgewählte Waren und Dienstleistungen beträgt 7 %. Exporte sind von der Umsatzsteuer befreit.

Eine Ausnahme ist, dass nur Unternehmen mit einem Netto-Umsatz über 18.000 Euro eine Mehrwertsteuer verlangen müssen. Eine weitere Besonderheit ist, dass beim Kauf einer neuen Immobilie Mehrwertsteuer fällig wird, während Gebäude, die vorher bereits den Besitzer gewechselt haben, davon befreit sind.

Einkommensteuer

Als Angestellter: Bis 700 Euro brutto ist das Einkommen steuerfrei, von 701 bis 1.000 Euro sind 9 % zu bezahlen, ab 1.001 Euro werden 15 % fällig.

Als Selbständiger und Freelancer: Bis 8.400 Euro jährlich ist das Einkommen steuerfrei, von 8.401 bis 12.000 Euro ist der Satz 9 %, ab 12.001 Euro werden 15 % fällig. Auf diese 9 oder 15 % nationale Einkommensteuer zahlt man nochmals weitere 13 bis 15 % an die jeweilige montenegrinische Gemeinde, in der man wohnt.

Körperschaftsteuer

Neu gegründete Unternehmen sind von der Körperschaftsteuer befreit, wenn sie ausschließlich in den unterentwickelten nördlichen Gebieten Montenegros tätig sind. Diese Steuerbefreiung gilt für die ersten acht Betriebsjahre und ist auf die ersten 200.000 Euro an Körperschaftsteuern begrenzt.

Ansonsten zahlen Unternehmen pauschal 9 % Körperschaftsteuer. Dieser Satz gilt für die gewöhnlichen Betriebserträge ebenso wie für Veräußerungsgewinne und Zinserträge.

Kapitalertragssteuer und Quellensteuer

Sowohl für Unternehmen als auch für Einzelpersonen beträgt die Kapitalertragssteuer 9 %. Für Unternehmen besteht die Möglichkeit eines Verlustvortrages von bis zu 5 Jahren.

Verkauft ein Nichtansässiger eine Immobilie an einen in Montenegro Ansässigen, wird eine Quellensteuer in Höhe von 9 % auf den Kapitalgewinn fällig.

Immobilien Steuern

Grunderwerbsteuer

Der Käufer einer Immobilie bezahlt 3 % Grunderwerbsteuer. Wenn ein Gebäude (Haus, Hotel, Fabrik usw.) nicht zuvor verkauft wurde, wird eine Mehrwertsteuer von 21 % auf den Verkaufspreis erhoben.

Steuern auf Mieteinnahmen

Es gilt ein pauschaler Steuersatz von 9 %. Es ist erlaubt, entweder 40 % pauschal oder die tatsächlichen Kosten, die im Zusammenhang mit der Vermietung entstehen, vor der Berechnung des fälligen Steuerbetrages abzuziehen.

Grundsteuer

Die Höhe der Grundsteuer basiert auf dem Marktwert einer bestimmten Immobilie. Die jährlichen Grundsteuern liegen zwischen 0,25 % und 1 %. Die Person, die die Immobilie genutzt hat (nicht notwendigerweise der Eigentümer), haftet für diese Steuerschuld.

Ruhestand in Montenegro

Als Rentner kann man hier vergleichsweise sehr gut leben. Man kann sich problemlos die deutsche Rente nach Montenegro überweisen lassen. Aufgrund der deutlich niedrigeren Lebenshaltungskosten braucht man für den gleichen Lebensstandard weniger Geld. Der einzige Haken: Um eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, muss man eine entsprechende Immobilie kaufen.

Wegen des mit Deutschland bestehenden Doppelbesteuerungsabkommens muss ein hauptsächlich in Montenegro wohnender Rentner keine deutsche Steuer auf eine staatliche deutsche Rente zahlen. Stattdessen ist nur die Steuer in Montenegro fällig (15 % Steuern).

Schulsystem und Ausbildung

In Montenegro stehen sowohl staatliche als auch einige Privatschulen zur Verfügung. An den staatlichen Schulen fallen keine Schulgebühren an. Allerdings ist hier die Unterrichtssprache Montenegrinisch, was Kinder ohne Vorkenntnisse in einer slawischen Sprache durchaus vor Herausforderungen stellen kann.

Eine Alternative sind Privatschulen bzw. internationale Schulen, wie zum Beispiel die Cambridge-Schule Arcadia Academy. Der entscheidende Vorteil ist die internationale Ausrichtung. Diese kann Kindern die Integration einfacher machen und ist auch von Vorteil, falls man später einmal in die alte Heimat zurückkehren möchte. Allerdings können die Jahresgebühren bei solchen Schulen pro Kind bei etwa 26.000 EUR liegen.

Krankenversichert – sicher, preiswert, flexibel

Wenn Sie Ihre Auslands-Krankenversicherung abschließen möchten, solange Sie noch in Deutschland wohnen, dann können Sie die preiswerteste Möglichkeit (ab 28,90 €) für Laufzeiten bis 5 Jahre nutzen – sie heißt PROTRIP – Infos hier. Nach dem Abschluss von PROTRIP erhalten Sie dann direkt Ihre Versicherungsbestätigung sowie alle weiteren Unterlagen, die Sie für Konsulate und Behörden benötigen.

Wohnen Sie bereits im Ausland oder möchten eine Auslands-Krankenversicherung mit unbegrenzter Laufzeit, dann kommen für Sie, je nach Ihrer Situation und Ihren Bedürfnissen, 3 andere Versicherungen der BDAE infrage – Infos hier. Diese sind die hochwertigsten Absicherungen für Ihren Auslandsaufenthalt als Single oder Familie, ob zeitlich begrenzt oder dauerhaft.

Immobilien – Kauf oder Miete

Noch sind die Immobilienpreise in Montenegro erschwinglich. Ab 100.000 Euro findet man bereits wunderbare Wohnobjekte mit Meerblick. Die Mieten sind hier auch deutlich günstiger als in Westeuropa. Besonders beliebt sind bei Einwanderern Orte wie Bar und Budva, die sich an der Küste zum Adriatischen Meer befinden.

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Schnell eine neue Sprache sprechen – So geht’s

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Lebenshaltungskosten

Man benötigt (08/2024) in Podgorica rund 1.060 €, um den gleichen Lebensstandard aufrechtzuerhalten, den man mit 2.000 € in Berlin haben könnte (vorausgesetzt, man mietet in den Städten).

• Verbraucherpreise in Podgorica sind 42,5 % niedriger als in Berlin (ohne Miete)
• Verbraucherpreise in Podgorica sind um 47 % niedriger als in Berlin (einschließlich Miete)
• Mietpreise in Podgorica sind 58 % niedriger als in Berlin
• Restaurantpreise in Podgorica sind 46,6 % niedriger als in Berlin
• Lebensmittelpreise in Podgorica sind 37,9 % niedriger als in Berlin
• Die lokale Kaufkraft in Podgorica ist um 53 % niedriger als in Berlin

Durchschnittliche Lebenshaltungskosten von Podgorica (von 09/2023 – 08/2024) Quelle: numbeo.com

Restaurant	Ø  € Preis	€ Preis von/bis
Essen, Preiswertes Restaurant	7,50	5,50 – 10,00
Mittelklasse, 3 Gänge für 2 Pers.	36,00	25,00 – 52,00
Einheimisches Bier, 0,5 l	2,20	1,50 – 3,00
Importiertes Bier, 0,33 l	3,00	2,50 – 4,00
Cappuccino	1,80	1,40 – 2,00
Coca / Pepsi (0,33 l)	2,00	1,00 – 2,50
Wasser (0,33 l)	1,35	1,00 – 2,50
Lebensmittel	Ø  € Preis	€ Preis von/bis
Milch (1 L)	1,23	1,00 – 1,50
Weißbrot (500 g)	0,85	0,70 – 1,50
Reis (weiß), (1 kg)	2,10	1,20 – 3,50
Eier (12)	2,75	2,40 – 3,12
Lokale Käse (1 kg)	7,05	5,50 – 10,00
Hühnerbrustfilet (1 kg)	7,15	5,00 – 9,00
Rindfleisch (1 kg) oder anderes rotes Fleisch	10,37	8,00 – 15,00
Äpfel (1 kg)	1,10	0,80 – 2,00
Bananen (1 kg)	1,70	1,20 – 2,00
Orangen (1 kg)	1,22	0,90 – 2,00
Tomaten (1 kg)	2,30	1,50 – 3,00
Kartoffeln (1 kg)	0,90	0,60 – 1,20
Zwiebeln (1 kg)	1,10	0,70 – 2,00
Kopfsalat (1 Kopf)	1,25	0,30 – 2,70
Wasser (1,5 l)	0,67	0,50 – 0,90
Flasche Wein (Mittelklasse)	5,00	4,00 – 8,00
Einheimisches Bier (0,5 l)	1,00	0,75 – 1,90
Importiertes Bier (0,33 l)	1,50	1,00 – 2,50

Durchschnittliche Kosten für Nahverkehr, Nebenkosten, Kleidung, Freizeit, Bildung von Podgorica (von 09/2023 – 08/2024) Quelle: numbeo.com

Transportmittel	Ø  € Preis	€ Preis von/bis
Einmal Ticket	0,90	0,90 – 1,00
Monatskarte	30,00	20,00  – 30,00
Taxi Grundbetrag	0,60	0,50 – 1,00
Taxi 1 km	0,70	0,55 – 1,00
Wohnnebenkosten	Ø  € Preis	€ Preis von/bis
für 85 qm Wohnung (Strom, Wasser, Müll etc.)	103,30	72,00 – 150,00
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10 GB + Data	17,20	8,00 – 25,00
Internet (60 Mbps o. mehr, unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)	26,10	20,00 – 35,00
Kleidung, Schuhe	Ø  € Preis	€ Preis von/bis
Jeans (Levis 501 oder ähnlich)	72,20	40,00 – 90,00
Sommerkleid (Zara, H&M, …)	34,45	20,00 – 50,00
Sportschuhe Nike, Mittelklasse	83,35	60,00 – 140,00
Leder Business Schuhe	91,90	80,00 – 120,00
Freizeit	Ø  € Preis	€ Preis von/bis
Fitnesscenter, Monat/Erwachsener	35,70	30,00 – 45,00
Tennis, 1 Stunde am Wochenende	15,00	10,00 – 20,00
eine Kinokarte	5,00	4,50 – 7,00
Bildung	Ø  € Preis	€ Preis von/bis
Vorschule/Kindergarten, Privat, ganzer Tag, monatl. je Kind	211	150 bis 300
Internationale Grundschule pro Jahr und Kind	6.833	4.500 bis 9.000

Durchschnittliche Mietpreise / Kauf und Gehälter von Podgorica (von 09/2023 – 08/2024) Quelle: numbeo.com

Monatlicher Mietpreis	Ø  € Preis	€ Preis von/bis
Apartment (1 Schlafzimmer) im Stadtzentrum	545	460 bis 600
Apartment (1 Schlafzimmer) außerhalb des Zentrums	420	350 bis 500
Apartment (3 Schlafzimmer) im Stadtzentrum	946	800 bis 1.200
Apartment (3 Schlafzimmer) außerhalb des Zentrums	706	600 bis 1.000
Kaufpreis von Wohnungen	Ø  € Preis	€ Preis von/bis
Preis pro Quadratmeter für ein Apartment in der City – Kauf	2.197	1.900 bis 2.900
Preis pro Quadratmeter – Wohnung außerhalb des Zentrums – Kauf	1.674	1.400 bis 2.000
Gehälter	Ø  € Preis	€ Preis von/bis
Durchschnittliches Monatliches Gehalt (nach Steuern)	826	–

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Auswandern und Leben Montenegro – Fazit

Montenegro kann ein gutes Auswanderungsziel für Rentner, digitale Nomaden, Selbständige und Freiberufler sein. Das Land bietet gute steuerliche Vorteile. Die Lebenshaltungskosten sind deutlich günstiger als in Westeuropa. Jedoch sollten Berufstätige die Landessprache Montenegrinisch ausreichend gut beherrschen.

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Weitere Informationen und Links zu Montenegro

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