Ein Umzug nach Kroatien bietet zahlreiche Vorteile und zieht immer mehr Menschen an, die auf der Suche nach einem besseren Lebensstil, wirtschaftlichen Chancen und atemberaubender Natur sind. Die hohe Lebensqualität, kombiniert mit der malerischen Landschaft und der kulturellen sowie geografischen Nähe, macht Kroatien zu einem attraktiven Ziel für Auswanderer. Doch bevor man diesen Schritt wagt, sollten einige wichtige Überlegungen und Vorbereitungen getroffen werden, insbesondere in Bezug auf den Kauf einer Immobilie und die Integration in die neue Umgebung.
Gründe für das Auswandern nach Kroatien
1. Lebensqualität und Natur:
Kroatien beeindruckt mit einer hohen Lebensqualität, einem mediterranen Klima und einer vielfältigen, atemberaubenden Landschaft. Saubere Luft und klares Wasser sowie die malerischen Küsten und Inseln tragen zu einem entspannten und gesunden Lebensstil bei.
2. Kulturelle + geografische Nähe und Sprachbarrieren:
Die kulturelle Nähe und die Tatsache, dass viele Kroaten Deutsch und Englisch sprechen, erleichtern die Integration. Die freundliche und aufgeschlossene Bevölkerung trägt dazu bei, dass sich Neuankömmlinge schnell wohlfühlen. Die geografische Nähe und die relativ einfache Erreichbarkeit aus Mitteleuropa spielen ebenfalls eine große Rolle.
3. Wirtschaftliche und politische Stabilität:
Als Mitglied der Europäischen Union bietet Kroatien wirtschaftliche und politische Stabilität. Eine niedrige Kriminalitätsrate und ein modernes Rechtssystem schaffen ein sicheres Umfeld für Neuankömmlinge.
Überlegungen und Vorbereitungen beim Kauf einer Immobilie in Kroatien
Viele Auswanderer planen im Zuge der Auswanderung auch den Kauf einer eigenen Immobilie in der neuen Wahlheimat.
1. Rechtliche Aspekte und Bürokratie:
Vor dem Immobilienkauf sollten sich Interessenten über die rechtlichen Rahmenbedingungen informieren. Dank des modernen Grundbuch- und Katasterwesens sowie der rechtlichen Gleichstellung von EU-Bürgern ist der Kaufprozess vergleichsweise transparent und sicher. Die Unterstützung durch spezialisierte Anwälte und lizenzierte Immobilienagenturen ist empfehlenswert.
2. Finanzielle Planung:
Neben dem Kaufpreis sollten auch die Nebenkosten berücksichtigt werden, die etwa 7 bis 10 % des Kaufpreises ausmachen. Dazu gehören Grunderwerbsteuer, Maklergebühr, Notargebühren, Grundbuchkosten und Anwaltskosten. Auch laufende Kosten wie Steuern und Unterhaltskosten für die Immobilie sollten eingeplant werden.
3. Immobilienauswahl:
Bei der Auswahl der Immobilie sind Lage, Zustand und Preis entscheidend. Küstennahe Immobilien in Kroatien sind besonders gefragt, da sie ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen und Mieteinnahmen bieten. Ein Besuch vor Ort und eine gründliche Besichtigung der Immobilie sind unerlässlich.
4. Integration und Lebensumstellung:
Das Auswandern bedeutet immer auch eine Anpassung an eine neue Kultur und Lebensweise. Sprachkurse und die Teilnahme am gesellschaftlichen Leben können die Integration erleichtern. Es ist wichtig, sich über die lokalen Gegebenheiten, Bräuche und Gesetze zu informieren. Die einheimische Bevölkerung in Kroatien schätzt ‚Neuankömmlinge‘ mit kroatischen Sprachkenntnissen sehr.
5. Praktische Überlegungen:
Zu den praktischen Vorbereitungen gehören die Eröffnung eines Bankkontos in Kroatien, die Registrierung bei den örtlichen Behörden und die Sicherstellung einer Krankenversicherung. Auch die Frage des Transports von persönlichen Gegenständen sollte frühzeitig geklärt werden.
Das Auswandern nach Kroatien und der Kauf einer Immobilie können eine lohnende Entscheidung sein, die viele Vorteile bietet. Eine sorgfältige Planung und Vorbereitung sind jedoch entscheidend, um den Übergang reibungslos zu gestalten und das neue Leben in vollen Zügen genießen zu können.