Wie finde ich ein gutes Apartment zur Langzeitmiete?

Ein neues Zuhause in einem fremden Land zu finden, kann eine Herausforderung sein. Insbesondere dann, wenn es darum geht, ein bezahlbares Apartment in einer guten Lage zu finden. Als Auswanderer möchte man gerne in einer sicheren und lebenswerten Umgebung leben, aber oft ist es schwierig, genau das zu finden, wenn man noch nicht vertraut mit dem neuen Wohnort ist. In diesem Blogpost möchte ich einige Tipps geben, wie auch ortsunkundige Auswanderer ein günstiges Apartment in einer guten Lage finden können.

Recherchieren Sie Ihre zukünftige Stadt

Machen Sie sich vor der Wohnungssuche mit den verschiedenen Stadtteilen und Ihrem Umfeld an Ihrem Zielort vertraut. So finden Sie heraus, welche Gegenden sicher und welche eher unsicher sind, und welche Orte gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Für viele beliebte Auswanderungsziele gibt es inzwischen aber auch Facebook-Gruppen, in denen Sie Tipps zur Nachbarschaft und Infrastruktur am zukünftigen Wohnort bekommen.

Das Internet ist Ihr Freund

Es gibt viele Möglichkeiten, im Internet eine Wohnung zu finden. Eine davon ist die Nutzung von Online-Ressourcen für internationale Suchen, wie beispielsweise Rentola. Auf dieser und anderen Plattformen können Sie Wohnungen, Apartments und sogar ganze Häuser in Ihrem gewünschten Land nach Postleitzahlen und Regionen durchsuchen. Mit Hilfe der Kartenansicht können Sie sich schnell einen Eindruck von der Umgebung und Infrastruktur Ihrer zukünftigen Wohngegend verschaffen.

Auch Deutschland hat sich in den letzten Jahren als besonders attraktives Zielland für Einwanderer etabliert. Einer der wichtigsten Gründe ist die starke Wirtschaft Deutschlands. Mit einer stabilen und diversifizierten Wirtschaft, einer niedrigen Arbeitslosigkeit und einer hervorragenden Infrastruktur selbst in ländlichen Gebieten bietet Deutschland ausgezeichnete Jobmöglichkeiten.

Nehmen Sie direkt zu Vermietern Kontakt auf

Sie nach Wohnungen, die von Privatpersonen angeboten werden: Meistens sind Wohnungen, die Direktvermietern angeboten werden, günstiger als solche, die von Maklern angeboten werden. Es ist jedoch selbst in sicheren, europäischen Gefilden wichtig, vorsichtig zu sein und sicherzustellen, dass alles legal und in Ordnung ist, bevor man eine Anzahlung leistet.

Wie Sie das aus der Ferne feststellen können? Lassen Sie sich vor Unterzeichnung eines Mietvertrages einen Katasterauszug der Wohnung zuschicken. So können Sie nicht nur die Adresse und den Besitzer der Wohnung überprüfen, sondern auch ihre genaue Größe, Grundriss und über die Jahre vorgenommene bauliche Veränderungen.

Sprechen Sie mit Einheimischen

Machen Sie einen Kurztrip in das Land Ihrer Auswanderungsträume und nehmen Sie Kontakt zu Einheimischen auf. Sie haben meist ein gutes Gespür dafür, welche Gegenden für Auswanderer geeignet sind und können Tipps geben, wo man am besten suchen sollte und welche Stadtteile zu vermeiden sind. Wenn Sie die in Ihrem Reiseland vorherrschende Sprache sprechen oder zumindest schon ein paar Brocken beherrschen, verbessern Sie Ihre Chancen dramatisch, schnell mit Anwohnern in Geschäften, Cafes oder auf der Straße ins Gespräch zu kommen.

Informieren Sie sich bei Ihrem zuständigen Konsulat

Etwa 200.000 bis 250.000 Deutsche wanderten laut Angaben des Statistischen Bundesamtes zwischen 2019 und 2021 aus, das sind ungefähr 0,25% der Bevölkerung. Die meisten Auswanderer gehen in die USA, nach Australien, Kanada und in die Schweiz. Es gibt jedoch auch viele Deutsche, die in andere Länder Europas, wie Spanien, Frankreich, Portugal, aber auch in Länder wie Singapur, China und in die Vereinigten Arabischen Emirate auswandern.

Ein Besuch beim deutschen Konsulat vor Ort kann sehr hilfreich sein, da man dort oft umfassende Informationen über die Infrastruktur und die Lebensbedingungen im zukünftigen Wohnort im Ausland erhält. Weltweite gibt es 226 Auslandsvertretungen des Auswärtigen Amtes. Sie sind darauf spezialisiert, ihren Landsleuten bei der Orientierung und Einreise in ein neues Land behilflich zu sein und geben Auskunft über Einwanderungs- und Arbeitsbedingungen, Schul- und Gesundheitssystem sowie über verschiedene Möglichkeiten zur Integration und zur Unterstützung im neuen Umfeld. Sie haben oft auch Informationsmaterialien über die Sicherheit in den unterschiedlichen Vierteln Ihres neuen Wohnortes oder haben sogar Kontakte zu Unterkünften zur Verfügung.

Daher ist es auf jeden Fall sinnvoll, sich im Vorfeld an Ihr zuständiges Konsulat vor Ort zu wenden. So kann man sich besser auf die Suche nach einer geeigneten Wohnung vorbereiten und möglicherweise auch schon erste Kontakte knüpfen, die dann bei der Wohnungssuche behilflich sein können.

Flexibilität ist Trumpf

Es kann schwierig sein, auf Anhieb die perfekte Wohnung zu finden, zumal ein neues Land und eine neue Umgebung auch Ihren persönlichen Lebensrhythmus verändert. Wer jedoch flexibel ist, was die Größe, die Lage und das Budget betrifft, erhöht seine Chancen, eine passende Wohnung am Traumziel zu finden. In vielen Ländern gibt es zudem die Möglichkeit, zunächst einen befristeten Mietvertrag für neun Monate oder ein Jahr zu unterschreiben.

Mit einer zusätzlichen Klausel können Sie mit dem Vermieter dann vereinbaren, diesen Vertrag nach Ablauf auf Wunsch des Mieters entweder zu verlängern oder zu beenden. Sollten sich Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget nämlich kurz nach Ihrem Einzug nämlich verändern, geben Sie sich und Ihrer Familie mit einer solchen Klausel Zeit, sich in ihrem Zielort einzuleben, bleiben jedoch offen für Verbesserungen, was die Qualität der Wohnung und die Nachbarschaft angeht.

Es gibt viele Gründe, warum Menschen ihre Heimat verlassen, es kann berufliche oder familiäre Gründe haben, oder auch die Suche nach einem besseren Leben in einem anderen Land sein. Wichtig ist es, im Vorfeld zu planen, anstatt vor Ort zu improvisieren, sowohl die organisatorischen und finanziellen Aspekte des Umzuges zu kennen, aber auch, sich auf die Anforderungen und die Kultur des Ziellandes vorzubereiten.