19. November 2024 von Jan Harmening (ausgewandert seit 2005) aktualisiert
Seit Jahren steigt die Zahl der deutschen Rentner, die ihren Lebensabend außerhalb von Deutschland verbringen, kontinuierlich. Ein besonders beliebtes Ziel ist die türkische Mittelmeerküste. Das Klima und die Preise für Immobilien und Lebenshaltungskosten sprechen offenbar für sich.
Türkei Ölüdeniz
© Wikimedia / Sevtap Ön
Es gibt viele individuelle Gründe, Deutschland zu verlassen, um seinen Lebensabend im Ausland zu beschließen. Ein häufiger ist die Sorge vor Altersarmut. Steigende Lebenshaltungskosten, Senkung des Rentenniveaus und höhere Besteuerungen führen dazu, dass viele mit ihrer Rente in Deutschland nur eingeschränkt über die Runden kommen. Darüber hinaus locken auch ohne wirtschaftliche Sorgen ein mildes Klima, eine tolle Landschaft und das Meer.
Sonniges Seniorenparadies
Die Mittelmeerküste der Türkei gehört zu den beliebtesten Auswanderungszielen deutscher Rentner. Rund 10.000 Deutsche haben sich bereits in den beliebten Urlaubsorten Antalya und Alanya dauerhaft niedergelassen – Tendenz steigend. Die Orte haben eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur und sind vor allem auf deutsche Besucher gut eingestellt:
Viele Einheimische sprechen Deutsch, Schnitzel bekommt man an jeder Ecke und kann meist ohne zu wechseln direkt mit Euro zahlen. Die Lebenshaltungskosten sind in der Türkei deutlich niedriger als in Deutschland, günstige Immobilienpreise lassen den Traum vom Eigenheim für viele näher rücken. Zudem ist die türkische Mentalität vielen Deutschen vertrauter als die anderer Auswanderungsziele, wie Thailand oder Kambodscha.
Darüber hinaus hat Deutschland mit der Türkei Abkommen geschlossen, welche die rechtliche Lage rund um Steuern, Rente und Versicherung wesentlich vereinfachen und das Auswandern im Ruhestand zusätzlich attraktiv macht. Mehr Informationen dazu auf den Seiten der Deutschen Rentenversicherung.
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Zum Urlaub kommen – für immer bleiben
Viele kennen die türkische Mittelmeerküste aus dem Urlaub und entscheiden sich, nachdem sie jahrelang immer wieder in die Badeorte zurückgekehrt sind, dauerhaft dort zu bleiben. Wer darüber nachdenkt, an die sogenannte türkische Riviera auszuwandern, und noch nicht selbst vor Ort war, sollte es zunächst einmal mit einem längeren Urlaub versuchen.
Es ist sinnvoll, mehrmals und zu verschiedenen Jahreszeiten wiederzukommen, um ein Gefühl für die Gegend und das Klima zu bekommen, das einen das Jahr über dort erwartet. Auch jetzt, da die Nebensaison für die Türkei noch andauert, sind Alanya und Antalya eine Reise wert – und Flüge und Hotels besonders günstig zu haben. Wenn nicht so viele Urlauber da sind wie in der Hauptsaison, lassen sich Land und Leute auch viel entspannter kennenlernen.
Immobilienkauf in der Türkei
Wer den Entschluss gefasst hat, in der Türkei eine Wohnung oder ein Haus zu erwerben, sollte dabei einige Besonderheiten des türkischen Immobilienrechts beachten. Auch wenn der Kauf „auf eigene Faust“ möglich ist, ist es ratsam, von vornherein auf einen Anwalt zu bauen, der mit dem türkischen Immobilienrecht vertraut ist.
So stellt beispielsweise der Kaufvertrag über ein Grundstück nach türkischem Recht lediglich ein „Verkaufsversprechen“ des Verkäufers dar. Gerade deutsche Käufer kann dieser feine Unterschied verwirren und somit dem Betrug Tür und Tor öffnen. Abgeschlossen ist der Verkauf nämlich erst, wenn der neue Besitzer in das Grundbuch eingetragen ist.
Im Falle des Erwerbs durch einen Ausländer kann dieser behördliche Vorgang gut und gerne noch einmal sechs Wochen dauern. Es ist daher nicht ratsam, zu diesem Zeitpunkt schon eine Vorauszahlung zu leisten, wie sie viele Verkäufer versuchen einzufordern (oft bis zu 50 % des Kaufpreises). Als Käufer übernimmt man damit ein unverhältnismäßig hohes Risiko.
Zwar kann man, sollte die Übertragung nicht zustande kommen, die Vorauszahlung wieder einklagen – die hohen Summen, die dabei im Spiel sind, ziehen jedoch immer wieder Betrüger an, die nach Abschluss des Geschäfts nicht mehr aufzufinden sind. Es lohnt sich also, nicht am falschen Ende zu sparen und beim Immobilienkauf auf eine seriöse Rechtsberatung zurückzugreifen. So kann man sichergehen, dass die Investition in einen angenehmen Lebensabend nicht zu einer bösen Überraschung wird.
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