Wer sich vorgenommen hat, auf die Balearen auszuwandern, braucht meist nicht nur eine Arbeitsstelle und eine gesunde Portion Neugierde. Es gibt noch viele weitere Punkte, die beim Start in den neuen Lebensabschnitt beachtet werden müssen. Einer davon ist: das perfekte Zuhause. Viele Auswanderer entscheiden sich hier bewusst gegen die Miete und für den Hauskauf. Aber welches Angebot entspricht den eigenen Vorstellungen am meisten? Und wie können Auswanderer möglichst sicher sein, die richtige Entscheidung zu treffen?
Die folgenden Abschnitte gehen auf drei wichtige Punkte ein, die mit Hinblick auf den Hauskauf auf den Balearen eine wichtige Rolle spielen. Generell ist es wichtig, für die Suche und die letztendliche Auswahl ausreichend Zeit einzuplanen. Immerhin handelt es sich hierbei um eine Entscheidung, die nicht nur mit dem Herzen, sondern auch mit Weitblick getroffen werden sollte.
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Die Zusammenarbeit mit einem Makler
Die Zusammenarbeit mit einem Makler erweist sich als praktisch – nicht nur bei der Wohnungssuche in Deutschland, sondern auch mit Hinblick auf den Hauskauf auf Mallorca. Immerhin weiß der Makler vor Ort genau, welche Häuser in welchen Wohngegenden zur Verfügung stehen, welche Vorteile diese bieten und welche Bedürfnisse sie abdecken. Und natürlich verfügen die Experten auch über genau das Hintergrundwissen, das es braucht, um gesetzliche Vorgaben näher zu beleuchten und so für mehr Transparenz zu sorgen.
Es wäre mit viel Zeit und Mühe verbunden, genau diese und noch viele weitere Informationen in Eigenregie einholen zu wollen. Makler auf den Balearen kennen den Markt und sind dazu in der Lage, auf Wunsch Angebote zu filtern und so eine Vorauswahl zu treffen. Besonders wichtig ist es selbstverständlich, sich für einen Makler zu entscheiden, der Deutsch spricht. Auf diese Weise können viele Missverständnisse von Vornherein vermieden werden.
Welche Gegend eignet sich am besten für das neue Zuhause?
Vor allem die Inseln Mallorca und Ibiza werden von vielen Menschen mit einer ausufernden Partyszene verbunden. Und natürlich ist es in Orten, wie zum Beispiel Playa de Palma oder in der Altstadt von Ibiza möglich, die Nacht zum Tag werden zu lassen. Aber: Alle Balearen Inseln haben auch ruhige Ecken.
Wer wo leben möchte, ist natürlich vom persönlichen Geschmack, oft auch vom Beruf, abhängig. Auch wenn die öffentlichen Verkehrsmittel auf den Balearen mittlerweile deutlich zuverlässiger geworden sind, als es noch vor einigen Jahren der Fall war, bietet es natürlich viele Vorteile, in der Nähe seiner Wirkungsstätte zu wohnen. Auf den Balearen gibt es sowohl etwas teurere als auch etwas günstigere Wohngegenden, und natürlich ist der Preis eines Objekts auch von dessen Zustand abhängig.
Bei genauer Hinsicht zeigt sich dementsprechend, dass sich der Hauskauf auf den Balearen nicht allzu sehr vom Hauskauf in Deutschland unterscheidet. Dennoch: Vor allem aufgrund der gesetzlichen Regelungen und der Sprachbarriere, die oft vorherrscht, ist es immer besser, sich umfangreich beraten zu lassen.
Wie entwickeln sich die Preise?
Viele Menschen, die auf die Balearen auswandern wollen, entscheiden sich direkt für den Hauskauf. Immobilien als Wertanlage sind, gerade auf Mallorca, im Laufe der Jahre immer beliebter geworden. Dies zeigt sich unter anderem daran, dass die Preise für Häuser auf Mallorca (und auch auf den anderen Balearen Inseln) immer weiter gestiegen sind. Kaufinteressenten sollten im Schnitt aktuell mit einem Quadratmeterpreis zwischen 4.000 und 6.000 Euro rechnen. Zum Vergleich: Im Jahr 2022 konnte mit etwa zehn Prozent weniger kalkuliert werden. „Ausreißer“ nach oben und nach unten gibt es natürlich immer.
Dennoch: Die gestiegenen Preise halten viele Deutsche nicht davon ab, sich Eigentum auf den Balearen zu sichern. Statistiken zufolge sind knapp 60 Prozent der Käufer, die Nicht-Spanier sind, Deutsche. Und viele von ihnen dürften auch nicht davor zurückschrecken, sich zum Start in ein neues Leben ein sanierungsbedürftiges Objekt zu kaufen, das sie dann – mit den passenden Innenausbaumaßnahmen – optimal an ihre Bedürfnisse anpassen.