Überblick
Saint Martin ist bekannt für seine hohen Lebenshaltungskosten, die deutlich über dem deutschen Durchschnitt liegen. Dies liegt hauptsächlich daran, dass die Insel die meisten Güter importieren muss, was zu erheblichen Aufschlägen führt. Lebensmittel sind etwa 30 bis 50 % teurer als in Deutschland. Restaurant-Besuche sind ebenfalls kostspielig.
Die Wohnkosten variieren zwischen dem französischen und niederländischen Teil der Insel, sind aber generell sehr hoch. Auf Saint Martin sind die Kosten eher mit Münchner Preisniveau vergleichbar, jedoch ohne das entsprechende Lohnniveau. Nebenkosten (Strom, Wasser, Internet) sind erheblich teurer als in Deutschland und können zusätzlich 175 bis 260 Euro monatlich betragen, hauptsächlich wegen der hohen Stromkosten durch Klimaanlagen.
Transport und alltägliche Dienstleistungen sind ebenfalls kostspielig. Benzin kostet etwa 1,50 bis 1,70 Euro pro Liter, aber öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, sodass ein Auto praktisch notwendig ist.
Hier ist eine Übersicht zu Mietpreisen für Residenten auf Saint Martin (französische Seite) und Sint Maarten (niederländische Seite):
Grundmiete für eine 50 m²-Wohnung (unmöbliert)
- In der Stadt (Marigot, Philipsburg, Simpson Bay): du zahlst etwa 700 bis 1.100 € monatlich
- Auf dem Land / außerhalb der Zentren: du zahlst etwa 500 bis 800 € monatlich
- Ein kleines Studio (1 Zimmer) bekommst du schon ab ca. 800 € pro Monat, größere Wohnungen ab 80 m² mit Meerblick starten bei etwa 1.500 € und können je nach Lage doppelt so teuer werden.
Teilmöbliert
- Du zahlst meist 10 bis 20 % mehr als bei einer unmöblierten Wohnung
Vollmöbliert
- Du zahlst hier 20 bis 40 % mehr als unmöbliert, besonders in touristennahen Vierteln
- Vollmöblierte Wohnungen findest du eher in Wohnkomplexen, die auch an Touristen vermieten – dort ist der Preisaufschlag am höchsten
Regionale Unterschiede
- Simpson Bay / Cupecoy (Sint Maarten): teuerste Wohnlage, viel Nachfrage durch Expats
- Philipsburg: mittleres bis hohes Preisniveau, zentrale Lage
- Marigot / Grand Case (Saint Martin, französische Seite): ähnlich hohes Niveau wie Philipsburg, oft etwas teurer wegen EU-Standard der Wohnungen
- Cole Bay, Lower Prince’s Quarter: günstigere Alternativen mit noch guter Infrastruktur
- Ländliche Gebiete (French Quarter, Orient Bay Umgebung, Terres Basses-Randlagen): niedrigste Preise, dafür oft schlechtere Anbindung an Läden und Ärzte
Mietpreise für Häuser
- Kleines Haus/Bungalow mit Garten, ländliche Lage: du zahlst etwa 1.200 bis 1.800 € monatlich
- Haus in Stadtnähe oder mit Pool: du zahlst etwa 1.800 bis 2.800 € monatlich
- Villa mit Meerblick oder in gehobener Wohnlage (z. B. Terres Basses, Pelican Key): du zahlst schnell 3.000 € und mehr monatlich
- Insgesamt variieren die Mietpreise stark je nach Lage – du solltest zwischen 800 und 2.500 € für eine Wohnung einplanen, bei Häusern liegst du oft noch darüber
Weitere Punkte, die du beachten solltest
- Verträge verlangen meist eine Kaution von 1 bis 2 Monatsmieten
- Du brauchst oft einen Einkommensnachweis, besonders bei Vermietern, die auf Residenten spezialisiert sind
- Das Ende der Hochsaison (April/Mai) ist die beste Zeit, um günstigere Langzeitmieten zu finden
- Auf dem benachbarten St. Barts liegen die Mietpreise deutlich höher – dort kostet dich eine kleine Wohnung oft schon über 2.000 € monatlich, das zeigt dir, wie günstig Saint Martin/Sint Maarten im regionalen Vergleich eigentlich noch ist.
Lokale Immobilienmakler auf Saint Martin und Sint Maarten sind der beste Weg für Residents, da sie direkte Eigentümerkontakte und Kenntnisse zu Residency-Regeln (z. B. Permit via Investment) haben. Meide Touristenportale. Kontaktiere Agenturen in Philipsburg oder Marigot per Telefon oder vor Ort für Langzeitmieten ab 12 Monaten.
Empfohlene Lokale Vermittler
- Century 21 St. Maarten: Spezialisiert auf Resident-Mieten/Käufe, inkl. Residency-Hilfe; Website: century21-stmaarten.com.
- Madame Realty: Fokus auf Apartments und Häuser für Locals; Website: madamerealty.com.
- Sunshine Properties: Long-Term-Rentals in Sint Maarten; Website: sunshine-properties.com.
Praktische Tipps
- Besuchen Sie Büros persönlich in Cole Bay oder Grand Case für unveröffentlichte Angebote
- Verträge erfordern oft Kaution (1 bis 2 Monate) und Nachweis von Einkommen.
Wohnnebenkosten für eine 50-qm-Wohnung auf Saint Martin und Sint Maarten liegen monatlich bei 200 bis 350 € in Städten (Philipsburg, Marigot) und 150 bis 280 € ländlich. Stromkosten steigen durch Benutzung von Klimaanlagen.
- Strom: 120 bis 180 € in Städten (AC-Nutzung), 80 bis 140 € ländlich
- Wasser: 45 bis 70 € städtisch, 35 bis 60 € rural
- Müllabfuhr: 15 bis 25 € überall inklusive
- Internet (unlimitiert, 100 Mbps): 85 bis 120 € Städte, 70 bis 100 € Land
Stadt/Land-Unterschiede
- Städte sind bei den Nebenkosten teurer durch höheren Verbrauch und Touristeninfrastruktur (+20 bis 30 %),
- ländlich ist günstiger bei Solar-Optionen und niedrigerem Wasserverbrauch.
Lebensmittelpreise auf Saint Martin und Sint Maarten sind ca. 19 bis 25 % höher als in Deutschland, da fast alles importiert wird. Residents geben monatlich etwa 350 bis 500 € pro Person für Essen und Getränke aus. Lokale Märkte sind günstiger für Frisches, Supermärkte in Städten teurer.
Was ist teuer/günstig
- Teuer sind Importprodukte wie Milch (+20%), Käse (+30%) und Rindfleisch (+25%) in Philipsburg oder Marigot.
- Günstig sind lokales Obst/Gemüse und Huhn auf Märkten oder ländlich.
Körperpflege- und Haushaltsartikel auf Saint Martin und Sint Maarten kosten durchschnittlich 10 bis 20 % mehr als in Deutschland, da viele Produkte importiert werden.
Öffentlicher Verkehr auf Saint Martin und Sint Maarten ist günstig und busbasiert, mit Minibussen. Es gibt keine formellen Fahrpläne für Busse, die hauptsächlich Locals nutzen.
Bus- und Minibuskosten
- Minibusse verkehren von 7 bis 20 Uhr zwischen Philipsburg, Simpson Bay und Marigot
- der Preis liegt bei 1 bis 3 USD (0,85 bis 2,55 Euro) pro Person, max. 5 USD (4,26 Euro) für längere Strecken
- Kein Stadt/Land-Gefälle, da ländliche Routen ähnlich günstig sind
Taxitarife (Sint Maarten)
- Feste Zonenpreise für 1 bis 2 Passagiere:
- Airport nach Philipsburg 25 USD (22 Euro)
- Simpson Bay und Cole Bay 20 USD (17 Euro)
- +25% nachts (22 bis 6 Uhr)
- Gepäckzuschlag 5 USD (5,25 Euro)
- Französische Seite (Saint Martin) hat offizielle Euro-Tarife mit Nachtzuschlägen.
Kleidungskosten auf Saint Martin (französische Seite) und Sint Maarten (niederländische Seite) sind durchschnittlich 30 % günstiger als in Deutschland. In Städten wie Philipsburg sind Importmarken 10 bis 20 % teurer als auf dem Land, wo lokale Märkte günstigere Basics bieten. Freizeitaktivitäten fallen teurer aus als in Deutschland. Stadtgebiete wie Philipsburg zeigen höhere Preise durch Touristenandrang im Vergleich zu ländlichen Zonen.
So viel bezahlt man in Philipsburg (Sint Maarten) im Vergleich zu Berlin
Man benötigt derzeit (06/2026) in Philipsburg rund 5.000 €, um den gleichen Lebensstandard aufrechtzuerhalten, den man mit 4.000 € in Berlin haben könnte (vorausgesetzt, man mietet in den Städten).
- Die Verbraucherpreise in Philipsburg (ohne Miete) sind etwa 35 % höher als in Berlin.
- Die Verbraucherpreise in Philipsburg (einschließlich Miete) sind etwa 60 % höher als in Berlin.
- Die Mietpreise in Philipsburg sind etwa 132,5 % höher als in Berlin.
- Die Restaurantpreise in Philipsburg sind ca. 15 % niedriger als in Berlin.
- Die Lebensmittelpreise in Philipsburg sind ca. 43,7 % höher als in Berlin.
- Die lokale Kaufkraft in Philipsburg ist um ca. 40 % niedriger als in Berlin.
Was ist die Preisspanne von Lebensmitteln, Transport, Kleidung, Mieten in Philipsburg
Durchschnittliche Restaurant- und Lebenshaltungskosten in Philipsburg
Daten von 07/2025 bis 06/2026
Quelle: numbeo.com
Restaurantpreise in Philipsburg
| Restaurant | Ø € Preis | € Preis von/bis |
|---|---|---|
| Essen, Preiswertes Restaurant | 13,59 | 10,52 bis 17,53 |
| Mittelklasse, 3 Gänge für 2 Pers. | 65,74 | 61,35 bis 87,65 |
| Einheimisches Bier, 0,5 l | 2,63 | 2,63 bis 3,51 |
| Importiertes Bier, 0,33 l | 4,38 | 2,63 bis 7,01 |
| Cappuccino | 3,80 | 3,51 bis 4,01 |
| Soft Drink – Coca / Pepsi (0,33 l) | 2,48 | 2,19 bis 2,63 |
| Wasser (0,33 l) | 3,21 | 2,63 bis 4,38 |
Lebensmittel- und Getränkepreise in Philipsburg
| Lebensmittel / Getränke | Ø € Preis | € Preis von/bis |
|---|---|---|
| Milch (1 L) | 2,63 | 1,75 bis 3,51 |
| Weißbrot (500 g) | 2,34 | 1,75bis 2,63 |
| Reis (weiß), (1 kg) | 2,63 | 1,75 bis 3,51 |
| Eier (12) | 5,61 | 2,63 bis 6,31 |
| Lokale Käse (1 kg) | 16,21 | 10,52 bis 21,91 |
| Hühnerbrustfilet (1 kg) | 14,90 | 12,27 bis 17,53 |
| Rinderhüfte oder gleichwertiges Hinterbein, rotes Fleisch (1 kg) | 17,09 | 13,15 bis 21,91 |
| Äpfel (1 kg) | 4,53 | 3,07 bis 6,14 |
| Bananen (1 kg) | 4,16 | 1,97 bis 7,01 |
| Orangen (1 kg) | 8,18 | 5,26 bis 10,52 |
| Tomaten (1 kg) | 5,55 | 3,51 bis 7,01 |
| Kartoffeln (1 kg) | 3,51 | 3,51 bis 3,51 |
| Zwiebeln (1 kg) | 3,51 | 3,51 bis 3,51 |
| Kopfsalat (1 Kopf) | 3,94 | 3,51 bis 4,38 |
| Wasser (1,5 l) | 1,46 | 0,88 bis 1,75 |
| Flasche Wein (Mittelklasse) | 9,64 | 9,64 bis 10,52 |
| Einheimisches Bier, 0,5 l | 3,44 | 2,50 bis 4,38 |
| Importiertes Bier, 0,33 l | 2,63 | 2,45 bis 3,03 |
Durchschnittliche Kosten für Nahverkehr, Nebenkosten, Kleidung, Freizeit, Bildung in Philipsburg
Daten von 07/2025 bis 06/2026
Quelle: numbeo.com
Transportkosten in Philipsburg
| Transportmittel | Ø € Preis | € Preis von/bis |
|---|---|---|
| Einmal Ticket | 1,31 | 0,88 bis 2,63 |
| Taxi Grundbetrag | 17,53 | 8,76 bis 17,53 |
| Taxi 1 km | Kein offizieller Kilometerpreis | |
| Taxi eine Stunde warten | 44,40 | 44,40 bis 44,40 |
| Benzin (1 Liter) | 1,23 | 1,23 bis 1,70 |
Wohnnebenkosten in Philipsburg
| Wohnnebenkosten | Ø € Preis | € Preis von/bis |
|---|---|---|
| für 85 qm Wohnung (Strom, Wasser, Müll etc.) | 197,21 | 131,47 bis 262,95 |
| Mobile Phone monatlich Plan mit Calls und 10 GB+ Data | 28,49 | 17,53 bis 39,44 |
| Internet (60 Mbps o. mehr, unbegrenzten Daten, Kabel/ADSL) | 61,35 | 43,82 bis 70,12 |
Preise für Kleidung und Freizeit in Philipsburg
| Kleidung und Freizeit | Ø € Preis | € Preis von/bis |
|---|---|---|
| Jeans (Levis 501 oder ähnlich) | 43,44 | 19,72 bis 47,33 |
| Sommerkleid (Zara, H&M, …) | 16,78 | 15,78 bis 22,89 |
| Sportschuhe Nike, Mittelklasse | 62,99 | |
| Leder Business Schuhe | 33,58 | |
| Fitnesscenter, Monat/Erwachsener | 54,87 | 43,82 bis 66,74 |
| eine Kinokarte | 9,64 | 6,14 bis 13,15 |
Kosten für Bildung in Philipsburg
| Bildung | Ø € Preis | € Preis von/bis |
|---|---|---|
| Vorschule/Kindergarten, Privat, ganzer Tag, monatlich je Kind | 800 | 800 bis 1.200 |
| Internationale Grundschule pro Jahr und Kind | 14.000 | 14.000 bis 14.500 |
Durchschnittliche Mietpreise / Kaufpreise und Gehälter in Philipsburg
Daten von 07/2025 bis 06/2026
Quelle: numbeo.com
Mietpreise / Kaufpreise in Philipsburg
| Mietpreis / Kaufpreis | Ø € Preis | € Preis von/bis |
|---|---|---|
| Miete – Apartment (1 Schlafzimmer) im Stadtzentrum | 1.026 | 821 bis 1.448 |
| Miete – Apartment (1 Schlafzimmer) außerhalb des Zentrums | 933 | 779 bis 1.158 |
| Miete – Apartment (3 Schlafzimmer) im Stadtzentrum | 3.025 | 2.317 bis 4.317 |
| Miete – Apartment (3 Schlafzimmer) außerhalb des Zentrums | 1.834 | 1.255 bis 2.317 |
| Kauf – Preis pro Quadratmeter für ein Apartment in der City | 2.196 | 1.496 bis 2.896 |
| Kauf – Preis pro Quadratmeter – Wohnung außerhalb des Zentrums | 1.158 | 1.088 bis 1.823 |
Gehälter in Philipsburg
| Gehälter | Ø € Preis | € Preis von/bis |
|---|---|---|
| Durchschnittliches Monatliches Gehalt (nach Steuern) | 979 | – |
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Genau deshalb recherchiere ich diese Informationen so sorgfältig: damit du fundiert entscheiden kannst, ob ein Leben auf Saint Martin zu deinen Möglichkeiten und Vorstellungen passt. Meine jahrelange Erfahrung fließt in jeden Artikel ein – nicht als Tourist, sondern mit dem Blick einer Person, die weiß, worauf es beim Auswandern wirklich ankommt.
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Zuletzt aktualisiert: 23. Juli 2026 von Ivonne Harmening (Expat seit 2005)