Unterkunft

Eine bezahlbare, gute Unterkunft ist nicht so einfach zu finden. Der britische Mietmarkt ist relativ klein, da nur etwa 10 % in gemieteten Immobilien leben. Extrem teuer sind möblierte bzw. teil möblierte Wohnungen für kurze Mietzeiträume.

Wie überall hängen die Mietpreise stark von der Region ab. Die höchsten Mieten zahlt man in London und Südostengland. Relativ günstig mietet man in Schottland, Wales, Nordirland und Nordengland. Je weiter man vom Stadtzentrum weg ist, umso günstiger werden auch die Mietpreise.

Nachfrage und Angebot nach Wohnung oder Zimmer schwanken im Verlauf des Jahres. Im Sommer ist es am einfachsten etwas Passendes zu finden, da die Studenten Ferien haben und nach Hause gehen.

Mieten

Der Hinweis „to let“ bedeutet, dass die Wohnung/Haus zu vermieten ist. Eine Zweizimmerwohnung kann bei 650 bis 1.000 Euro/Monat kalt kosten. Für eine Komfortwohnung von ca. 140 qm Wohnfläche zahlt man um die 1.400 Euro, für ein kleines Einfamilienhaus auf dem Lande zwischen 1.500 und 1.900 Euro. In London und Urlaubsgebieten zahlt man wesentlich mehr.

Durchschnittliche Mietpreise / Kaufpreise und Gehälter in London

Daten von 05/2025 bis 04/2026
Quelle: numbeo.com

Mietpreise / Kaufpreise in London

Mietpreis / Kaufpreis	Ø € Preis	€ Preis von/bis
Miete – Apartment (1 Schlafzimmer) im Stadtzentrum	2.543	1.839 bis 3,448
Miete – Apartment (1 Schlafzimmer) außerhalb des Zentrums	1.977	1.609 bis 2.643
Miete – Apartment (3 Schlafzimmer) im Stadtzentrum	4.323	3.448 bis 6.321
Miete – Apartment (3 Schlafzimmer) außerhalb des Zentrums	3.296	2.413 bis 4.599
Kauf – Preis pro Quadratmeter für ein Apartment in der City	16.518	11.492 bis 31.029
Kauf – Preis pro Quadratmeter – Wohnung außerhalb des Zentrums	8.846	6.895 bis 12.370

Gehälter in London

Gehälter	Ø € Preis	€ Preis von/bis
Durchschnittliches Monatliches Gehalt (nach Steuern)	4.230	–

Wohnungsbesichtigungen

Ausländer müssen besonders überzeugend auftreten. Sollten Sie eine interessante Wohnung sehen, schlagen Sie sofort zu! Ansonsten kann sie schnell vergeben sein. Betrachten Sie die neue Wohngegend wegen eventuellem Verkehrslärm bzw. Partylärm bei Tag als auch bei Nacht.

Mietverträge

Stellen Sie sicher, dass Sie alle Punkte des Mietvertrages verstanden haben. Die meisten Mietverträge gelten 12 Monate, mit fester Miethöhe. Beachten Sie die jeweiligen Kündigungsfristen des Mietvertrages.

Kosten für Wasser sind normalerweise im Mietpreis enthalten. Andere Nebenkosten, wie Gas und Strom, müssen extra gezahlt werden. Meist wird eine Kaution in Höhe von einer Monatsmiete verlangt.

Machen Sie mit dem Vermieter vor Unterzeichnung des Vertrages eine Wohnungsbesichtigung und erstellen Sie eine Mangelliste, für die Sie nicht belangt werden können. Bei Nichteinhaltung des Mietvertrages kann Ihnen fristlos gekündigt werden.

Abschluss eines Kaufvertrages

Vor Abschluss eines Immobilien-Kaufvertrages einigen sich die beiden Parteien und drücken dies durch eine Vereinbarung (sale agreed) aus. Zu dieser Zeit sind 5 bis 10 Prozent Anzahlung fällig. Die Notare arbeiten gemäß dem sale agreed einen Vertrag aus, der als „draft contract“ bezeichnet wird.

Die Vertragsunterzeichnung

Sind alle Fragen zur Zufriedenheit des Käufers beantwortet und die Finanzierung (offer of mortgage) gesichert, kann der Vertrag unterzeichnet werden. Dann werden die „transfer documents“ ausgehändigt. Erst jetzt muss der restliche Kaufpreis gezahlt werden. Sollten Sie den Vertragstext nicht ganz verstanden haben, sollten Sie diesen parallel ins Deutsche übersetzen lassen.

Kosten beim Immobilienkauf

Zum Kaufpreis einer Immobilie kommen noch Provisionen, Steuern und diverse Gebühren hinzu. Ein Immobilienmakler in England erhält eine Provision vom Verkäufer. Die Höhe liegt zwischen 2 und 6 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (VAT) von 17,5 Prozent.

Hat er Käufer einen Immobilienvermittlungsservice (Relocation Service) in Anspruch genommen, ist dieser vom Käufer zu entlohnen. Die Höhe der Gebühren ist vorher auszuhandeln.

Die Kosten, welche der Notar für seine Tätigkeit erhält, trägt der Verkäufer, und diese liegen zwischen £ 500 und £ 800 plus Mehrwertsteuer.

Ein Auszug aus dem Hypothekenverzeichnis kostet ca. £ 100 und für sonstige anfallende Leistungen kann man etwa £ 150 einrechnen. Des Weiteren kommen noch etwa £ 120 für den Grundbucheintrag dazu.

Die Grunderwerbssteuer entfällt, wenn das Objekt für weniger als £ 60.000 verkauft wurde. Für Objekte zwischen £ 60.000 und £ 250.000 zahlt man 1 Prozent, zwischen £ 250.000 und £ 500.000 2 Prozent, für den über £ 500.000 3 Prozent.

In fast allen Grafschaften Englands wird außerdem eine Council Tax erhoben. Diese Steuer wird von der Gemeinde erhoben und ist in der Höhe des Betrags sehr unterschiedlich, aber relativ gering.

Hilfen für einen sorglosen Umzug nach UK

Nachfolgend findest du alle Hilfen für deine sorglose Auswanderung nach UK, vom ersten Schritt bis zur erfolgreichen Integration. Die Links führen zu den jeweiligen Angeboten, Hilfen und Dienstleistungen.

Service mit Link	Beschreibung
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Steuer- und Rechtsberatung	Rechtliche und steuerliche Beratung
Beglaubigte Übersetzungen	Beglaubigte Übersetzungen von Dokumenten
Umzugsservice Ausland	Professionelle Umzüge weltweit, bis 40 % Preisvorteil
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Job Angebote	Eine Auswahl an guten Job Angeboten
Sprachkurse	Multimedia Sprachkurse für schnelles und einfaches Erlernen von 83 Fremdsprachen → Englisch lernen
Ausstattung & Zubehör	Bei einer Auswanderung oder auf Reisen brauchst du so manches, was du vielleicht noch nicht hast
Visaservice	Für jene Lände für die die Visabesorgung kompliziert ist, findest du hier einen Service, der alles für dich erledigt
Flug buchen	Flugbuchung einfach, schnell & zum besten Preis
Flughafen Transfer	Du wirst bequem und sicher vom Flughafen abgeholt und zu deiner Unterkunft gebracht
Mietwagen	Wenn du lieber selber fahren möchtest, kannst du ein KFZ deiner Wahl buchen
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Vereinigtes Königreich

Abkürzung: D=VK, E=UK

Fläche: 243.610 km²
Einwohner: 69.605.121 (2024)
Bevölkerungsdichte: 286 E/km²
Staatsform: parlamentarische Monarchie
Regierungssystem: parlamentarische Demokratie
Nachbarländer: Irland
Landeshauptstadt: London; 8,9 Mio. Einwohner
Metropolregion: 14,4 Mio. Einwohner
Landessprache: Englisch
Amtliche Regionalsprachen: Kornisch, Irisch, Manx, Schottisch-Gälisch, Scots, Ulster Scots und Walisisch
Religionen:
45 % anglikanisch,
19 % protestantisch,
10 % katholisch,
2,7 % Muslim,
1,0 % Hindu,
0,6 % Sikhs,
0,5 % Juden,
0,3 % Buddhisten,
0,22 % Zeugen Jehovas
Straßen: Linksverkehr,
rund 388.000 km Straßennetz
Währung: Pfund Sterling – £ (GBP)
1 GBP = 100 Pence
Wechselkurse:
1 EUR = 0,855 GBP
1 GBP = 1,170 EUR
1 CHF = 0,919 GBP
1 GBP = 1.088 CHF
(Kurs vom 28.07.2026)
Telefon Vorwahl: +44
Zeitzone: UTC+0
Netzspannung: 230 Volt, 50 Hz

Zuletzt aktualisiert: 28. Juli 2026 von Jan Harmening (Expat seit 2005)